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Wohnungsmakler kiel

Wohnen in Kiel ist schön, aber die Wohnungssuche ist für viele Interessenten mit offenen Fragen verbunden.
Wir beantworten die dringendsten und häufigsten Fragen rund um das Thema Wohnungskauf und Wohnungsverkauf Kiel.

Der Mietpreis für eine Wohnung in Kiel ist von vielen Faktoren abhängig. Besonders relevant sind dabei die Punkte Wohnlage und Quadratmetergröße.  Der durchschnittliche Mietpreis für eine 100m² – Immobilie in Kiel liegt zur Zeit bei 10,88 EUR/m². Die Kaltmieten für Wohnungen in und WG Zimmer in Kiel liegen unter den durchschnittlichen Mietpreisen in Deutschland. Am günstigsten bekommt man in Pries eine Mietwohnung für 7,75 EUR/m².

Zu den besten Wohnlagen in Kiel gehören Düsternbrook, Russee, Holtenau, Strande, Schilksee und Kitzberg am Ostufer. Dort stehen viele moderne Wohnhäuser und alte Villen, die bei der zahlungskräftigen, älteren Bevölkerung sowie Familien begehrt sind.

Kiel ist eine große Stadt mit 30 Stadtteilen. Dazu gehören u. a.

Beim Mietkauf erhält der Eigentümer über eine gewisse Zeit einen vorher bestimmten Betrag, der festgelegt wurde unter Zugrundelegung des gesamten Kaufpreises. Die Finanzierung ermöglicht dem Käufer die sofortige Bezahlung. Der Eigentümer zahlt an die Bank monatliche Raten.

Juristisch wird der Mietkaufvertrag mit einem Mietvertrag gleichgesetzt , die Kaufoption bildet dabei einen zusätzlichen Teil des Vertrags. Der Verkäufer muss die Mieteinnahmen versteuern, kann jedoch für Instandhaltungen Werbungskosten geltend machen und auch die Zahlung der Grundsteuer oder der Hausnebenkosten steuermindernd anrechnen.

Langner und Burmeister ist Ihr bester Ansprechpartner wenn es um das Thema immo kiel geht. Seit vielen Jahren werden wir u.a. von den Fachzeitschriften FOCUS und CAPITAL als „Top Immobilienmakler“ in Kiel mit Höchstnoten ausgezeichnet und zählen mit rund 1.400 Kundenbewertungen zu den beliebtesten Maklern in Kiel und Umgebung.

Um den richtigen Immobilienmakler in Kiel zu finden empfehlen wir Ihnen sich über die Reputation des Maklers zu informieren. Ein guter Anhaltspunkt sind hier Bewertungen und Auszeichnungen.

Hinsichtlich Bewertungen bieten Google und ImmoScout24 die beste Informationsquelle. Insbesondere bei den ImmoScout-Bewertungen erhalten Sie ein realistisches Bild, da jeder Interessent nach einer Anfrage von ImmoScout aufgefordert wird eine Bewertung abzugeben

Vor dem Umzug sollten die Mieter ihre Anforderungen an die neue Wohnung genau definieren: -Bevorzugen sie eine städtische oder ländliche Umgebung? -Wo befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten? -Soll die Wohnung einen Balkon haben? -Braucht die Wohnung eine Einbauküche oder bringt der Mieter selbst eine mit? -Wie hoch darf die monatliche Miete sein? -Brauche ich ein Bad mit Fenster oder eine Badewanne? In den meisten Fällen haben die Mieter noch weitere sehr spezifische Wünsche, wie z. B. einen Abstellraum oder einen zusätzlichen Fahrradkeller, auf die sie bei der Wohnungssuche achten.

Die Mieten steigen deutschlandweit weiter an. Nicht mehr so stark wie zuletzt, aber gerade sehr gute Lagen werden immer teurer. Dies gilt auch für Kiel.

Bei der Wohnungssuche sind einige Dinge zu beachten: -Wie lange ist die Laufzeit des Mietvertrags? -Wie hoch ist die Miete? -Was ist in der Miete enthalten (Nebenkosten, Möbel, usw.)? -Gibt es Einschränkungen, wer in der Wohnung leben darf (z. B. keine Haustiere)? -Wie hoch ist die Kaution? -Wann ist die Miete fällig? -Wie hoch ist die Gebühr für verspätete Zahlungen? -Wie ist das Verfahren für die Verlängerung des Mietvertrags? -Wie ist das Verfahren bei einer vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses? -Sind mit der vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses Gebühren verbunden? -Wie wird die Untervermietung gehandhabt? -Sind Parkplätze vorhanden? -Ist das Gebäude für Rollstuhlfahrer zugänglich?

Beim Kauf einer Wohnung ist es wichtig, Fragen zur Wohnung und zu eventuellen Mängeln zu stellen. Makler haben die Pflicht, Käufer über die Vor- und Nachteile der Immobilie sowie über eventuelle Mängel zu informieren. Sie können diese Fragen auch nutzen, um Argumente für spätere Verhandlungen zu erhalten.

Laut der statista-Umfrage entscheiden sich Vermieter am ehesten für Mieter mit einem guten Einkommen und einem sympathischen Auftreten.

Neben der Grundmiete müssen Sie auch die Nebenkosten einkalkulieren, die rund 2,20 Euro pro Monat und Quadratmeter betragen können. Der Deutsche Mieterbund rechnet mit rund 2,20 Euro pro Monat und Quadratmeter.

Im Rahmen des Mietvertrags sind die Mieter zu folgenden Handlungen berechtigt: -Haustiere sind mit bestimmten Einschränkungen erlaubt -Der Mieter hat das Recht, in bestimmten Fällen auf eine Kündigung zu verzichten. -Der Mieter kann verpflichtet werden, für Reparaturen und/oder Instandhaltung zu zahlen, die nicht in der Miete enthalten sind. -Der Mieter muss dem Vermieter alle Nebenkosten (wie Strom und Wasser) bezahlen, die als Betriebskosten gelten. -Der Mieter muss eine Mietkaution zahlen, die auf drei Monatsmieten begrenzt ist. -Wenn der Mietvertrag flexible Fristen vorsieht, muss der Mieter diese einhalten.

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