Rechtlich immer auf der sicheren Seite

Mit einem Energieausweis informiert der Eigentümer über die Energieeffizienz seiner Immobilie.

Pflicht bei Verkauf und Vermietung

Ein gültiger Energieausweis ist verpflichtend bei einem geplanten Verkauf und der Vermietung. Für den Käufer oder Mieter liegen die Vorteile auf der Hand: Ähnlich wie seit langem bei Kühlschränken oder Herden erfährt er mit einem Blick das Wesentliche über die „Verbrauchsklasse“ der Immobilie und über deren Energieeffizienz. Verkäufer und Vermieter, die keinen Immobilienmakler beauftragen wollen, sollten hier einiges beachten, um Bußgelder und Abmahnungen zu vermeiden. Denn seit der Novellierung der Energiesparverordnung (EnEV) gelten verschärfte Regelungen.

Kostenloser Energieausweis für Eigentümer*

Beispielsweise muss der Energieausweis schon bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder übergeben werden. Die Energiedaten müssen bereits in den Immobilienanzeigen ausgewiesen werden. Sonst drohen empfindliche Bußgelder. Wenn Sie uns als Immobilienmakler in Kiel oder Plön beauftragen, kümmern wir uns natürlich auch um sämtliche Details, die den Energieausweis betreffen. Die Kosten für den Energieausweis übernehmen wir als Maklerbüro für Sie.

*bei Beauftragung mit der Vermarktung

Zwei Arten von Energieausweisen

Verbrauchsausweis

Der sog. Verbrauchsausweis basiert auf den Energieverbräuchen. Grundlage für diese Ausweisart ist der gemessene und dokumentierte Energieverbrauch der Bewohner in den letzten drei Jahren. Bei Gas-Heizungen dienen die Energie-Abrechnungen des Versorgers als Grundlage für die Berechnung des Verbrauchs.

Bedarfsausweis

Dagegen erfordert der Bedarfsausweis eine detaillierte energetische Analyse des Gebäudes. Anhand der ursprünglichen Baubeschreibung und nachträglichen energetischen Sanierungen werden die Dämmung (Fenster, Keller- und Geschossdecke, Außenwände) und Wärmeverluste berechnet. Auch die Effizienz der Heizungsanlage und weitere technische Elemente fließen in die Energiebilanz ein. Auf diese Weise ermittelt der Energieberater den sog. Energiebedarf der Immobilie.

Ein gültiger Energieausweis kann nur von Fachleuten mit speziellen Ausbildungen und Qualifikationen erstellt werden.

Als Immobilienmakler in Kiel und Plön regelt Langner & Burmeister Immobilien alles für Sie als Eigentümer bei Immobilienverkauf, damit Sie rechtlich immer auf der sicheren Seite sind. Wir arbeiten mit erfahrenen Profis, damit Sie einen vorschriftsmäßigen Energieausweis erhalten. Wenn Sie uns einen Alleinauftrag erteilen, erstellen wir (falls nicht bereits vorhanden) Ihren Energieausweis kostenlos. Natürlich achten wir in allen Phasen des Immobilienverkaufs darauf, dass auch die anderen Vorschriften der Energiesparverordnung erfüllt sind.