Immobilienbewertung Kiel

Ihr Experte für Immobilienbewertung in Kiel und Umgebung

Langner & Burmeister – Sachverständiger Immobiliengutachter Kiel

Immobilienbewertung leicht gemacht: Auf der Grundlage langjähriger Markterfahrung bewerten wir Ihre Immobilien und Grundstücke in Kiel und Umgebung kostenlos und unverbindlich. Wir versprechen Ihnen einen fairen Preis und schnelle Ergebnisse.

Alternativ können Sie den Wert Ihrer Immobilie in wenigen Minuten mit unserem Online-Tool selbst ermitteln.

Wir kennen den Wert Ihrer Immobilie

Immobiliensachverständige und Immobilienmakler

Als Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön sind wir Ihr Ansprechpartner für die Immobilienbewertung. Unser Team von Bankkaufleuten und Immobilienkaufleuten ermittelt den Wert Ihrer Immobilie anhand der gängigen Bewertungsmethoden und jahrelanger Erfahrung. Egal ob Verkauf, Scheidung oder Erbschaft – eine Immobilienbewertung wird von unseren Sachverständigen anhand vom Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren fundiert ermittelt.

Neubau Mehrfamilienhaus

Vergleichswertverfahren

Überlicherweise wird der Wert Ihrer Immobilie durch das sog. Vergleichswertverfahren ermittelt. Dabei werden mittels mehrerer Datenbanken Angebote und Verkäufe vergleichbarer Immobilien analysiert und ausgewertet. Wichtige Faktoren sind dabei die Ausstattung, die Grundstücksgröße, die Wohn- und Nutzfläche sowie die Lage der Immobilie. Ein großer Vorteil bei der Bewertung durch uns als Immobilienmakler sind die regionale Markterfahrung sowie der Zugriff auf die tatsächlichen Verkaufspreise.

Weißes Einfamilienhaus

Sachwertverfahren

Ergänzend zu dem Vergleichswertverfahren verwenden wir das Sachwertverfahren, dass das Grundstück und die Immobilie samt Nebengebäuden wie z.B. eine Garage separat voneinander betrachtet. Dank des Gutachterausschusses stehen für nahezu jede Lage detaillierte Bodenrichtwerte für die Grundstückswertermittlung zur Verfügung. Das Sachwertverfahren ist recht statisch und würde ohne Berücksichtigung der anderen verwendeten Verfahren einen verfälschten Marktwert ergeben.
Mehrfamilienhaus Kiel

Ertragswertverfahren

Bei Anlageimmobilien wie beispielsweise einem Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus kommt zusätzlich das Ertragswertverfahren zum tragen. Käufer interessiert in der Regel die zu erwartende Rendite. Kaufpreise werden daher oftmals mit dem X-fachen der Jahresnettokaltmieten angegeben. Unsere Experten kennen die aktuellen Marktpreise und beraten Sie gerne.

Ihr Partner rund um die Immobilie im Raum Kiel

Langner & Burmeister Immobilien Kiel ist ein Immobilienmakler in Kiel und Umgebung, der Immobilieneigentümer vertritt. Wir geben Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung des Marktwertes Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Sie können unseren Immobilienrechner nutzen, um den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks in Kiel zu ermitteln.

Immobilienbewertung Kiel

Die Schätzung Ihrer Immobilie in Kiel ist für Sie kostenlos.

Sie möchten, dass ein professioneller Immobilienmakler den Marktwert Ihres Hauses schätzt, aber Sie möchten nicht für ein teures Marktwertgutachten bezahlen? Ein erfolgreicher Verkauf oder Kauf eines Hauses in Kiel erfordert eine realistische und marktgerechte Immobilienbewertung. Ein erfahrener Immobilienmakler, der mit dem Kieler Immobilienmarkt vertraut ist, ist hierfür dringend zu empfehlen. 

Jede Immobilientransaktion sollte ein Immobiliengutachten enthalten. Für den Verkauf von Wohnimmobilien ist sie vorgeschrieben. Wenn es darum geht, ein Haus zu verkaufen, raten wir allen Hausbesitzern, sich Zeit zu nehmen. Auf dem heutigen Markt kann eine falsche Einschätzung des Marktpreises zu Verlusten in fünfstelliger Höhe führen. Sie profitieren von unseren umfassenden Marktkenntnissen, regionalen Ortskenntnissen als echter Kieler und unserer langjährigen Erfahrung. Seit vielen Jahren bewerten wir Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Kiel, und wir würden uns freuen, dies auch für Ihre Immobilie zu tun.

Mit dem Wertgutachten von Langner & Burmeister Kiel können Sie als Immobilienverkäufer den aktuellen Wert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie schnell und genau einschätzen. Langner & Burmeister Kiel schätzt den optimalen Verkaufspreis für Ihre Kieler Immobilie auf der Grundlage seiner umfangreichen Marktkenntnisse und Erfahrungen.

Auf einen Blick: Methoden der Immobilienbewertung

1. Das Vergleichswertverfahren für Wohnimmobilien.

Wenn es um die Bewertung von Eigentumswohnungen auf dem Immobilienmarkt geht, ist das Vergleichswertverfahren, das zur Einschätzung des Wertes einer Immobilie verwendet werden kann, häufig die beste Methode. Der Preis basiert auf dem Marktwert vergleichbarer Immobilien, die durch eine Suche in unserer Datenbank auf der Grundlage der Lage, der Ausstattung und der einzigartigen Eigenschaften der Immobilie gefunden wurden.

Der Vergleichswert wird durch den Vergleich ähnlicher Immobilienangebote ermittelt und dient als Referenz. Verkäufer können unterschiedliche Preise für ähnliche Immobilien verlangen, was zu Wertabweichungen führt. Diese Zahlen können an Orten mit hohem Angebot und geringer Nachfrage niedriger sein als in Gegenden mit geringem Angebot. Bei einzelnen Immobilien gibt es eine größere Vielfalt an Bewertungen; unter diesen Umständen sollten Sie sich von einem Experten beraten lassen.

2. Ansatz zur Ertragskapitalisierung für Mehrfamilienhäuser

Das Ertragswertverfahren  wird in der Regel bei vermieteten Vermögenswerten wie Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien angewandt, die Erträge erwirtschaften. Bei dieser Bewertung sollten sowohl der Kaufpreis der Immobilie als auch die zukünftigen Mieteinnahmen berücksichtigt werden.

Der Nettoertrag der Immobilie wird anhand einer ausgeklügelten Formel berechnet.

3. Immobilien-Sachwertmethode

Diese Methode eignet sich für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie unter Umständen auch für Eigentumswohnungen.

Für selbst genutztes Wohneigentum wird in der Regel das Sachwertverfahren angewandt. Sowohl Einfamilien- als auch Mehrfamilienhäuser können von der Sachwertmethode profitieren. Diese Methode wird verwendet, um zu ermitteln, wie viel der Bau oder die Renovierung eines Hauses kosten wird. Dabei werden Standort, Baukosten, Abnutzung und der Wert der Immobilie berücksichtigt.

Der reale Wert des Gebäudes und des Grundstücks wird von Gutachtern zur Bestimmung des Werts einer Immobilie herangezogen. Wenn ein Standardgrundstückswert verfügbar ist, ist dieser sogar noch genauer. Die durchschnittlichen Bodenwerte, die von kommunalen Gutachterausschüssen auf der Grundlage von Grundstückskaufpreisen und Erschließungszustand berechnet werden, sind als Bodenrichtwerte bekannt.

Kostenlose Immobilienbewertung

Immobilienverkauf zu einem lohnenden Preis

Sie möchten Ihre Immobilie zu einem marktgerechten aber für Sie als Verkäufer lukrativen Preis veräußern? Egal, ob Sie ein Haus verkaufen oder eine Wohnung veräußern möchten – für einen erfolgreichen Immobilienverkauf bedarf es einer marktgerechten und objektiven Bewertung Ihres Verkaufsobjekts. Langner & Burmeister Immobilien ist Ihr kompetenter Partner dafür. Profitieren Sie als Eigentümer von unserer langjährigen Erfahrung und exzellenten Ortskenntnis in den Regionen Kiel, Plön, Ostholstein, Segeberg und Rendsburg-Eckernförde. 

  • Verschenken Sie gerne Ihr Geld?

    Die Preisvorstellungen von Verkäufern liegen oftmals unterhalb des aktuellen Marktniveaus. Das Ergebnis: Immobilien werden zu günstig angeboten, schnell verkauft und Eigentümer verschenken viel Geld.

    Dank jahrelanger Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt ermittelt das Immobilienbüro Langner & Burmeister professionell und unabhängig den Wert Ihrer Immobilie. Verschenken Sie kein Geld – lassen Sie Ihre Immobilie fachmännisch und kostenfrei bewerten

  • Schnelle Vermittlung dank Datenbank

    Langner & Burmeister Immobilien kümmert sich seit vielen Jahren um den Immobilienverkauf sowie die Vermietung und verfügt über eine aktuelle und umfangreiche Datenbank mit tausenden geprüfter Miet- und Kaufinteressenten.

    Verlieren Sie keine wertvolle Zeit an unseriöse Mieter und Käufer sondern vertrauen Sie uns die Vermarktung, also den Verkauf bzw. die Vermietung Ihrer Immobilie an.

  • Wieso Sie mit einem zu hohen Verkaufspreis Geld verlieren

    Ist Ihre Preisforderung anfangs zu hoch, verlängert sich unnötig die Verkaufsdauer. Zudem verlieren potenzielle Käufer mit der Zeit das Interesse an Ihrer Immobilie. Damit der Erlös mit verstreichender Zeit nicht weniger wird, ist die Ermittlung des richtigen Marktpreises entscheidend.

    Wir kennen die Werte umliegender Objekte genau und helfen Ihnen kompetent bei der Wertermittlung.

  • Tipps für den privaten Verkauf

    Beim Immobilienverkauf gibt es Vieles zu beachten. Eine gründliche und gute Vorbereitung ist daher unerlässlich. Das Team von Langner & Burmeister Immobilien steht Ihnen als Immobilienmakler in Kiel und Plön mit hilfreichen Tipps rund um den erfolgreichen Immobilienverkauf zur Seite.

    Sprechen Sie mit uns – wir beraten Sie gerne. Eine Erstberatung sowie die Immobilienbewertung sind kostenfrei und nur so verbindlich wie Sie es wünschen.

Aktuelle Immobilienangebote

  • 24159 Kiel / Schilksee | Wohnung Vermietete Kapitalanlage Nähe Olympiahafen
  • 24159 Kiel / Schilksee | Wohnung Nähe Olympiahafen in Schilksee - Kapitalanlage
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Kiel - Alle - Hier liegen Sie richtig! Junge Kapitalanlage mit Steigerungspotential!
    24107 Kiel | Wohnung Hier liegen Sie richtig! Junge Kapitalanlage mit Steigerungspotential!
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Kiel - Alle - Hier liegen Sie richtig! Junge Kapitalanlage mit Steigerungspotential!
    24107 Kiel | Wohnung Hier liegen Sie richtig! Junge Kapitalanlage mit Steigerungspotential!
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Kiel - Alle - Hier liegen Sie richtig! Junge Kapitalanlage mit Steigerungspotential!
    24107 Kiel | Wohnung Hier liegen Sie richtig! Junge Kapitalanlage mit Steigerungspotential!
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Kiel - Alle - Hier liegen Sie richtig! Junge Kapitalanlage mit Steigerungspotential!
    24107 Kiel | Wohnung Hier liegen Sie richtig! Junge Kapitalanlage mit Steigerungspotential!
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Kiel - Alle - Hier liegen Sie richtig! Junge Kapitalanlage mit Steigerungspotential!
    24107 Kiel | Wohnung Hier liegen Sie richtig! Junge Kapitalanlage mit Steigerungspotential!
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Kiel - Alle - Hier liegen Sie richtig! Junge Kapitalanlage mit Steigerungspotential!
    24107 Kiel | Wohnung Hier liegen Sie richtig! Junge Kapitalanlage mit Steigerungspotential!
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Kiel - Alle - Hier liegen Sie richtig! Junge Kapitalanlage mit Steigerungspotential!
    24107 Kiel | Wohnung Hier liegen Sie richtig! Junge Kapitalanlage mit Steigerungspotential!
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Kiel - Alle - Hier liegen Sie richtig! Junge Kapitalanlage mit Steigerungspotential!
    24107 Kiel | Wohnung Hier liegen Sie richtig! Junge Kapitalanlage mit Steigerungspotential!
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Kiel - Alle - Hier liegen Sie richtig! Junge Kapitalanlage mit Steigerungspotential!
    24107 Kiel | Wohnung Hier liegen Sie richtig! Junge Kapitalanlage mit Steigerungspotential!
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Kiel - Alle - Hier liegen Sie richtig! Junge Kapitalanlage mit Steigerungspotential!
    24107 Kiel | Wohnung Hier liegen Sie richtig! Junge Kapitalanlage mit Steigerungspotential!
  • 24116 Kiel | Wohnung Kapitalanlage nahe Wilhelmplatz sucht neuen Eigentümer
  • 24116 Kiel | Wohnung Vermiete Stadtwohnung mit Balkon nahe Wilhelmplatz
  • 24148 Kiel | Wohnung Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Eigentumswohnungen mit Blick auf die Kieler Förde
  • Reserviert
    Immobilienangebot - Kiel - Alle - Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Eigentumswohnungen mit Blick auf die Kieler Förde
    24148 Kiel | Wohnung Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Eigentumswohnungen mit Blick auf die Kieler Förde
  • Reserviert
    Immobilienangebot - Kiel - Alle - Frei werdende Eigentumswohnung mit Blick auf die Kieler Förde!
    24148 Kiel | Wohnung Frei werdende Eigentumswohnung mit Blick auf die Kieler Förde!
  • 24148 Kiel | Wohnung Frei werdende Eigentumswohnung zum Einziehen oder Vermieten!
  • Reserviert
    Immobilienangebot - Kiel - Alle - Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Eigentumswohnungen mit Blick auf die Kieler Förde
    24148 Kiel | Wohnung Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Eigentumswohnungen mit Blick auf die Kieler Förde
  • 24113 Kiel / Hassee | Wohnung Kleine Kapitalanlage in Hassee
  • 24159 Kiel / Schilksee | Wohnung Vermietete Kapitalanlage in Schilksee
  • 24159 Kiel / Schilksee | Wohnung Tolle Kapitalanlage in Schilksee
  • 24159 Kiel / Schilksee | Wohnung Vermietete kleine Kapitalanlage in Schilksee
  • 24159 Kiel / Schilksee | Wohnung Kleine Kapitalanlage Nähe Olympiahafen
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Kiel / Schilksee - Alle - Tolle Kapitalanlage Nähe Olympiahafen in Schilksee
    24159 Kiel / Schilksee | Wohnung Tolle Kapitalanlage Nähe Olympiahafen in Schilksee
  • 24159 Kiel / Schilksee | Wohnung Vermietete Wohnung in Schilksee
  • 24159 Kiel / Schilksee | Wohnung Kleine Kapitalanlage Nähe Olympiahafen
  • 24159 Kiel / Schilksee | Wohnung Vermietete Wohnung in Schilksee
  • 24159 Kiel / Schilksee | Wohnung Vermietete Wohnung in Schilksee - Jetzt von Mieten profitieren und später selbst einziehen.
  • 24114 Kiel | Wohnung Tolle Kapitalanlage Nähe Südfriedhof
  • 24114 Kiel | Wohnung Vermietete Kapitalanlage Nähe Südfriedhof
  • 24114 Kiel | Wohnung Vermietete Kapitalanlage Nähe Südfriedhof
  • 24114 Kiel | Wohnung Vermietete Kapitalanlage Nähe Südfriedhof
  • 24114 Kiel | Wohnung Tolle Kapitalanlage Nähe Südfriedhof
  • 24114 Kiel | Wohnung Vermietete Kapitalanlage im Stadtteil Südfriedhof
  • 24146 Kiel | Wohnung Vermietete Kapitalanlage im Stadtteil Elmschenhagen-Süd
  • 24146 Kiel | Laden/Einzelhandel Vermietete Gewerbefläche in Elmschenhagen-Süd
  • 24145 Kiel | Wohnung Sonnige Eigentumswohnung mit Terrasse!
  • 24145 Kiel | Wohnung Junge 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz.
  • Reserviert
    Immobilienangebot - Kiel - Alle - Charmante Wohnung mit Sonnenterrasse!
    24145 Kiel | Wohnung Charmante Wohnung mit Sonnenterrasse!
  • 24145 Kiel | Wohnung Klein aber fein! Chamante Eigentumswohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Kiel - Alle - Charmante Wohnung mit Sonnenterrasse!
    24145 Kiel | Wohnung Charmante Wohnung mit Sonnenterrasse!
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Kiel - Alle - Charmante Altbauwohnung mit Balkon nahe Wilhelmplatz!
    24116 Kiel | Wohnung Charmante Altbauwohnung mit Balkon nahe Wilhelmplatz!
  • 24106 Kiel | Wohnung Vermietung oder Selbstnutzung: 2-Zimmer-Wohnung in Kiel-Wik
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Kiel - Alle - Zur Eigennutzung bereit: Leer stehenden 2-Wohnung in Kiel-Wik
    24106 Kiel | Wohnung Zur Eigennutzung bereit: Leer stehenden 2-Wohnung in Kiel-Wik
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Kiel - Alle
    24106 Kiel | Wohnung
  • 24148 Kiel | Wohnung Charmante Eigentumswohnung zum Einziehen oder Vermieten!
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Kiel - Alle - Sonnige Wohnung mit Balkon und Aussicht auf die Kieler Förde!
    24148 Kiel | Wohnung Sonnige Wohnung mit Balkon und Aussicht auf die Kieler Förde!
  • 24148 Kiel | Wohnung Über den Dächern von Kiel: Eigentumswohnung mit Weitblick!
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Kiel - Alle - Diesen Ausblick können Sie kaufen! Eigentumswohnung mit Weitblick!
    24148 Kiel | Wohnung Diesen Ausblick können Sie kaufen! Eigentumswohnung mit Weitblick!
  • Schnelle Online Immobilienbewertung
  • Einfacher Marktwert in Wertspanne gemäß Vergleichspreisen
  • Sofortige Lieferung per Mail nach Adresseingabe und Objektangaben
  • Eckdaten des Objektes
  • einfaches Vergleichswertverfahren
  • Fotodokumentation und Aufnahme von erkennbaren Mängel & Schäden sowie wertsteigernden Objekteigenschaften
  • Objektbeschreibung (kurz) mit Lageeinwertung
  • Berücksichtigung von Mietverhältnissen
  • Prüfung Altlastenkataster und Baulastenverzeichnis
  • Bewertung von sonstigen Lasten
    (z.B. Wohnungs-oder Wegerechte)
  • für die Orientierung des aktuellen Immobilienwertes (Preisspanne)
  • kostenlos per Mail
  • – Vollautomatische Wertermittlung (Preisspanne)
    – Ergebnis in 5 Minuten als PDF
  • Sachverständige und zertifizierte Marktwertermittlung
  • Differenzierter Marktwert
  • Lieferung innerhalb von fünf Werktagen nach Vor-Ort-Begehung
  • Vor-Ort-Begehung durch unsere Sachverständigen aus dem Hause Langner & Burmeister Immobilien
  • Wertermittlung mit Verfahren gemäß lmmoWertV
  • Fotodokumentation und Aufnahme von erkennbaren Mängel & Schäden sowie wertsteigernden Objekteigenschaften
  • Objektbeschreibung (kurz) mit Lageeinwertung
  • Berücksichtigung von Mietverhältnissen
  • Prüfung Altlastenkataster und Baulastenverzeichnis
  • Bewertung von sonstigen Lasten
    (z.B. Wohnungs-oder Wegerechte)
  • z.B. für Kauf und Verkauf
  • Kostenlose Immobilienbewertung inkl. Beratungstermin
  • (im Wert von 500,-€)
  • Immobiliengutachten
  • Verkehrswertberechnung gemäß § 194 BauGB
  • Lieferung innerhalb von 14 Werktagen nach Vor-Ort-Begehung
  • Vor-Ort-Begehung durch unsere Sachverständigen aus dem Hause Langner & Burmeister Immobilien
  • Wertermittlung mit Verfahren gemäß lmmoWertV
  • Fotodokumentation und Aufnahme von erkennbaren Mängel & Schäden sowie wertsteigernden Objekteigenschaften
  • Objektbeschreibung (detalliert) mit Lagebeschreibung und Einwertung
  • Berücksichtigung von Mietverhältnissen
  • Prüfung Altlastenkataster und Baulastenverzeichnis
  • Bewertung von sonstigen Lasten
    (z.B. Wohnungs-oder Wegerechte)
  • z.B. bei Scheidung und Erbschaft verwendbar
  • ab 999,-
  • (abhängig von Objektart und Aufwand}
    wird bei Beauftragung zur Vermarktung verrechnet

Immobilie finden

Jetzt Suchen!

Die wichtigsten Fragen zur Immobilienbewertung

Sie können Ihr Haus online oder von einem externen Gutachter bewerten lassen.

Es sollte bewertet werden Um den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, müssen Sie einen qualifizierten Gutachter beauftragen, der den Marktwert (Fair Market Value) ermittelt.

Sie können ein Tool auf unserer Website verwenden, um eine schnelle Schätzung zu erhalten, wie viel ein Haus oder eine Wohnung jetzt wert ist. Bei der Festlegung des Kaufpreises berücksichtigen wir den fairen Marktwert Ihres Hauses.

Die Kosten für einen Immobiliengutachter hängen von der Art der Immobilie und folglich vom Grad der Komplexität ab. Ein Kurzgutachten kann schon ab 500 Euro zu haben sein, während ein komplettes Gutachten zwischen 0,5 und 1% des Marktwerts der Immobilie kosten kann.

Unser Online-Schätzungsdienst ist kostenlos und unverbindlich. Mit nur wenigen Klicks können Sie eine Online-Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie erhalten. Unsere Software wandelt Echtzeit-Marktdaten in eine vorläufige, genaue Preisschätzung um.

Um den Wert der Immobilie zu ermitteln, multiplizieren Sie den Preis pro Quadratmeter aus unserer Analyse mit der Wohnfläche der Immobilie. Das Ergebnis gibt Ihnen ein erstes Gefühl für den Wert der Immobilie.

Das Finanzamt verwendet drei Bewertungsmethoden, um den Marktwert von Immobilien zu schätzen: den Vergleichswert, den Ertragswert und den tatsächlichen Wert. Die Vergleichswertmethode ist die am weitesten verbreitete. Welche Methode angewandt wird, hängt von der Art der Immobilie und der Menge der verfügbaren Daten ab. Auf dieser Seite finden Sie weitere Informationen zu den Ansätzen.

Anhand von Marktdaten kann ein Immobiliengutachter den Marktwert eines Hauses oder eines unbebauten Grundstücks ermitteln. Der Marktwert einer Immobilie ist der Preis, zu dem ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zum Zeitpunkt der Schätzung verkauft werden würde. 

Wie viel kostet es, einen unabhängigen Immobiliengutachter in Kiel zu beauftragen? Ein Gutachter kostet etwa 400-500 Euro für die Bewertung der Baupläne. Die Renovierungs- oder Immobilienberatung durch einen Bausachverständigen kostet zwischen 1.000 und 2.000 Euro. Die Kosten für ein Immobiliengutachten beginnen bei 750 Euro.

Es wird erwartet, dass die Preise in den Metropolregionen in Zukunft nicht mehr so schnell steigen werden. Laut einer Studie der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 könnten die Immobilienwerte in einigen städtischen Gebieten in den nächsten Jahren sogar sinken.

Im Jahr 2022 werden die Immobilienpreise weiter steigen. Erfahren Sie, wie sich diese nach Einschätzung von Experten in den nächsten Jahren entwickeln werden und wann und wo es sinnvoll ist, zu investieren. Wir geben einen Überblick über die Aspekte, die das Preisgefüge auf dem Immobilienmarkt bestimmen.

Eine Online-Immobilienbewertung ist ein nützliches Instrument zur Bestimmung des Wertes einer Immobilie. Der Überblick ist schnell und genau, und die Ergebnisse sind in wenigen Minuten verfügbar.

Unser Kieler Immobilienbewertungsservice hilft Ihnen, den Wert Ihrer Immobilie schnell und kostengünstig zu ermitteln.

Die Online-Immobilienbewertung wird automatisch anhand von Vergleichswerten erstellt. Die verwendeten Ansätze sind statistisch und mathematisch. Auf diese Weise wird eine Bandbreite von Marktwerten ermittelt. Ein Immobiliensachverständiger kann durch eine unabhängige Bewertung mehr Sicherheit mit einer präzisen Schätzung bieten.

Die Adresse allein wird kein zuverlässiges Ergebnis liefern. Um zumindest eine schnelle Einschätzung vornehmen zu können, benötigen wir das Baujahr, die Wohnfläche sowie die Art und Anzahl der angeschlossenen Parkplätze. Auch Informationen über Änderungen oder Modernisierungen der Fassade, des Daches, der Türen oder Fenster sind unerlässlich. Auch zu Balkonen, Terrassen, Gärten und Kellern benötigen wir Informationen.

Die völlig unverbindliche Online-Immobilienbewertung ist ein erstaunliches Verkaufsinstrument. Der Preisfinder gibt Ihnen eine ungefähre Vorstellung davon, wie viel Ihr Haus wert ist. Auf diese Weise können Sie Ihre Pläne im Auge behalten und erhalten eine genaue Einschätzung des potenziellen Verkaufspreises für Ihre Immobilie.

Unser Preisfindungsservice steht auch potenziellen Käufern zur Verfügung. Wir können ihnen helfen, wenn sie unsicher sind, ob ein Angebot für sie interessant ist oder nicht. Unsere Wohnungsmarktstudie wird Ihnen zeigen, ob der Verkäufer versucht, Sie auszunutzen oder ob Sie ein gutes Angebot erhalten.

Mit dem kostenlosen Rechner können Sie schnell und einfach Angaben zu Ihrer Immobilie machen. Sie erhalten dann eine erste Einschätzung in Form einer Blitzanalyse, gefolgt von einer vollständigen Prüfung des Marktwerts und des Verkaufspreises.

Eine automatisierte Bewertung ist eine Online-Immobilienbewertung. Der Algorithmus bewertet den Einfluss verschiedener Qualitätsaspekte eines Hauses im Kontext des gesamten Umfelds mithilfe statistischer Ansätze, die auf verschiedenen Preismodellen basieren. Dieses Modell kann den Wert von Häusern in der gleichen Gegend genau vorhersagen. Der Marktwert einer Immobilie kann anhand ihrer Eigenschaften und Merkmale berechnet werden.

Eine objektive Vor-Ort-Bewertung hingegen kann niemals durch eine Online-Bewertung ersetzt werden. Das Wissen und die Erfahrung eines Kieler Immobiliengutachters können einen großen Unterschied ausmachen, wenn es darum geht, die zugrunde liegenden Wertelemente zu beurteilen. Das ist etwas, das man nicht im Internet ausdrücken kann. Daher empfehlen wir Ihnen, sich mit unserem Immobilienmakler in Kiel zu einem persönlichen Gespräch zu treffen.

Eine Bewertung vor Ort ermöglicht eine gründlichere Beurteilung. Weitere Vorteile der Beauftragung eines Immobiliengutachters direkt aus Kiel sind:

  • Bei einem Vor-Ort-Gutachten in Kiel werden Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie sachverständig bewertet und die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie in einem leicht verständlichen Besichtigungsbericht mit Fotodokumentation (z.B. auch von Bauschäden) festgehalten.
  • Der daraus resultierende Immobilienwert ist in der Regel objektiv aussagekräftig und aufgrund der Unparteilichkeit des Sachverständigen auch für Dritte nachvollziehbar.
  • Auch die Prüfung von Werteinflüssen (z.B. mögliche Rechte und Belastungen aus klar erkennbaren Zwangsinvestitionen und anderen immobilienspezifischen Besonderheiten) durch einen Sachverständigen ist denkbar.
  • Eine professionelle Machbarkeitsprüfung der Grundstücksgröße sowie die Beschaffung der entsprechenden Grundstücksunterlagen sind in der Regel im Service enthalten.

Der Kauf einer Immobilie, eine Hypothek, eine Scheidung, eine Erbschaft, ein Finanzamt, ein Hauskauf oder der Verkauf einer Immobilie zu einem hohen Preis sind allesamt Gründe für eine Marktwertbeurteilung. Ein Immobilienbewertungsunternehmen mit Immobiliensachverständigen ist jedoch nicht immer erforderlich.

Welche Unterlagen werden für die Bewertung einer Immobilie benötigt?

Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

  • aktueller Grundbuchauszug,
  • amtliche Flurkarte,
  • Auszug aus dem Bebauungsplan und Flächennutzungsplan,
  • Baubeschreibung
  • Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
  • Energieausweis,
  • Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
  • Flächenberechnungen,
  • Grundrisse bzw. Baupläne/-zeichnungen,
  • Mietverträge und Mietaufstellung (bei vermieteten Wohnungen)
  • Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
  • Übersicht über wesentliche Schäden, Instandsetzungen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre
  • Wohnflächen- bzw. Nutzflächenberechnug

Diese Immobilientypen in Kiel bewerten wir für Sie

  • Eigentumswohnungen
  • Mietwohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  •  Ein- und Mehrfamilienhäuser
  •  Doppelhaushälften
  •  Reihenhäuser (Mittel- und Eckhäuser)
  •  Wohnbungalows
  • Baugrundstücke


Diese Themen rund um Immobilienbewertung interessieren unsere Kunden aus Kiel besonders.
Selbstverständlich beraten wir Sie gerne dazu!

Schenkung
Scheidung und Immobilie in Kiel
Erbe, Erbschaftssteuer und Erbpacht
Immobilienbewertung für das Finanzamt
Ertragswertverfahren Immobilien
hgb und ifrs
Nießbrauch
Immobilienbewertung und Kredit
Wohnrecht
Sachwertverfahren
Verkehrswert Immobilie Freiburg
Schenkung und Schenkungssteuer
Immobilie bewerten online und kostenlos
Sachverständiger für Immobilienbewertung in Kiel
Immobilienbewertung Kosten Kiel
Immobilie bewerten Rechner
Gutachten Immobilienbewertung Kiel
Wertermittlung Immobilien Kiel
Immobilienpreis schätzen und ermitteln
Immobiliensachverständiger
Immobiliengutachter
Hauswert ermitteln Kiel
Immobilienwert Kiel berechnen
Wohnung bewerten lassen
Hauswert ermitteln in Kiel

Transparenter Immobilienmarkt für Kiel

„Wie viel ist mein Kieler Haus wert?“, fragen sich viele Hausbesitzer. Während es für einen professionellen Gutachter oder Sachverständigen einfach ist, den Wert zu ermitteln, ist es für eine Privatperson nicht immer einfach. Ein manueller Vergleich mit vergleichbaren Immobilienangeboten in Ihrer Gegend ist eine mögliche Methode. Dieser Vergleich kann jedoch irreführend sein. Jedes Haus und jede Wohnung ist einzigartig, und ein paar hundert Meter können einen erheblichen Preisunterschied bedeuten. Aus diesem Grund sind Sachverständigengutachten häufig recht kostspielig.

Unsere kostenlose Kieler Immobilienbewertung schafft Transparenz auf dem Immobilienmarkt in Kiel und Umgebung. Mit nur wenigen Angaben zur Lage und Art der Immobilie können Sie ganz einfach eine individuelle Markteinschätzung erstellen – ohne einen teuren oder professionellen Immobiliengutachter in Anspruch nehmen zu müssen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail und helfen Ihnen gerne weiter. Nutzen Sie unseren Immobilienrechner, wenn Sie einen Immobiliensachverständigen in Kiel benötigen.

Team Langner & Burmeister

Immobilienpreise und Bodenrichtwerte in Kiel Stadt und Kiel Landkreis

Eine weitere Möglichkeit sich einen Überblick über die Preise von Immobilien und Grundstücken in Kiel zu verschaffen ist der offizielle Bodenrichtwert für Bauland. Zu beachten ist, dass die gehandelten Preise deutlich davon abweichen können.

Informationen Stadt und Kreis Kiel

Bodenrichtwertkarte Kiel

Schleswig Holstein Bodenrichtwerte

Bodenrichtwertkarte: Auszug / Auskunft

Immo Kompass Kiel | Capital

Kieler Nachrichten

Immobilienpreise Kiel

Immobilienscout Preisatlas Kiel

Immowelt Immopreise Kiel

 

Immobilienpreise Kiel

Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Kiel liegt bei 2.744 Euro pro Quadratmeter, wobei der höchste Quadratmeterpreis bei 3.596 Euro und der niedrigste bei 1.981 Euro pro Quadratmeter liegt. Wer in Kiel mietet, zahlt durchschnittlich 6,05 Euro pro Quadratmeter. Während die Höchstmiete 7,56 Euro pro Quadratmeter beträgt, liegt der Mindestquadratmeterpreis für eine Mietwohnung bei 4,58 Euro.

Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung in Kiel liegt bei 2.710 Euro pro Quadratmeter. Die teuerste Wohnung kostet 3.600 Euro pro Quadratmeter, die günstigste 1.698 Euro pro Quadratmeter. Die durchschnittliche Miete für eine Wohnung in Kiel beträgt 6,37 Euro. Die Preise für Mietwohnungen reichen von einer Mindestmiete von 4,92 Euro/m² bis maximal 8,80 Euro/m².