Freie Wohnung in Schilksee mit Modernisierungsbedarf - Reserviert
Kaufpreis 156.000 €
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Freie Wohnung in Schilksee mit Modernisierungsbedarf

Wohnung in 24159 Kiel

Baujahr1968
Wohnfläche72 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² finden Sie drei helle Zimmer, die Ihnen genügend Raum für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der idyllische Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen können.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand. Sie bietet somit eine ideale Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und sie zu Ihrer persönlichen Traumwohnung zu machen. Eine umfassende Modernisierung und Renovierung ist erforderlich, um den aktuellen Anforderungen gerecht zu werden. Insbesondere die elektrische Anlage, die Küche, das Badezimmer und die Bodenbeläge müssen erneuert werden. Dazu müssen vor dem Einzug noch umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt werden.

Diese Immobilie hat enormes Potential und ermöglicht Ihnen, Ihren individuellen Wohntraum in die Realität umzusetzen. Aufgrund der attraktiven Lage und der Möglichkeit, sowohl als Ferienimmobilie als auch als Investitionsobjekt zu dienen, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten.

Sie stehen auf der Suche nach Ihrer ganz persönlichen und individuellen Herausforderung? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Nutzen Sie die Chance, Ihre eigene Traumwohnung zu gestalten und von den Vorzügen dieser einzigartigen Lage zu profitieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Greifen Sie zu und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Objektdaten

Objekt ID
7771 - OH_106
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
3.OG
Wohnfläche ca.
72 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
156.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2. Dezember 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
90.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA
Verkauf & Vermietung
1828622

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Lage & Ausstattung

Lage

Schilksee ist ein Stadtteil von Kiel. Er liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. Der Badestrand liegt fast direkt vor der Tür, das beliebte Meerwasserschwimmbad befindet sich ca. 1km entfernt und zum beliebten Nachbarort Strande sind es nur etwa 2 Kilometer. Die Lage am Wasser und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 14 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968
+ Wohnungen von 34 m² - 97 m²
+ Überwiegend vermietete Wohnungen
+ In zentraler Lage von Schilksee
+ Aufzug
+ Balkon
+ Fernwärme
+ Eigener Kellerraum
+ In 2 Minuten am Strand
+ Kunststofffenster isolierverglast
+ Ältere Einbauküche
+ Veraltete elektrische Anlage und Leitungen

RAUMAUFTEILUNG - 3 Zimmer, ca. 72 m²

+ Flur
+ Drei Zimmer
+ Bad
+ Küche
+ Balkon
+ Abstellraum