Immobilienratgeber und Checklisten zum Download

Immobilienratgeber: Fachwissen vom Immobilienprofi aus erster Hand

Manchmal sieht man sich mit dem Thema Immobilienverkauf schneller konfrontiert als erwartet. Ein Todesfall, eine Trennung, berufliche Veränderungen oder gesundheitliche Einschränkungen können Eigentümer zum Verkauf zwingen. Da die Immobilie oftmals der wertvollste Besitz ist, sollten sich Eigentümer Rat einholen. Hierfür haben wir Immobilienratgeber und Checklisten zu den Themen HomeStaging, Erbschaft, Scheidung/Trennung sowie Immobilien im Alter erstellt.

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Privatverkauf

Was gibt es zu erfahren?

Wir geben Ihnen als Verkäufer und Eigentümer wertvolle Tipps und Informationen. In dem übersichtlichen und verständlichen Ratgeber erfahren Sie, wie Sie Marktforschung betreiben und teure Fehler vermeiden. Wir geben Ihnen Einblicke, wie Profis den regionalen und aktuellen Immobilienmarkt und Preisentwicklungen vergleichbarer Immobilien einschätzen.

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Preisfindung

Was gibt es zu erfahren?

Das Fundament für den erfolgreichen Immobilienverkauf ist die Ermittlung des marktgerechten Preises.Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen. Um vieles erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der der Lage, der Größe und dem Zustand des Objekts entspricht.

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Scheidung und Haus

Was gibt es zu erfahren?

Wohneigentum ist für Paare meist der größte Vermögenswert sowie ein wesentlicher Baustein der Altersvorsorge – und wird bei Scheidung oder Trennung schnell zur nervlichen Zerreisprobe. Finden Sie die beste Lösung für Ihren Neuanfang.

Verliebte denken selten darüber nach, was mit dem gemeinsamen Besitz bei einer Trennung passiert. Doch leben sich viele Paare leider doch auseinander. Sind Kinder vorhanden, steigt der hohe emotionale Druck zusätzlich und bei gemeinsamem Wohneigentum ist Streit oft vorprogrammiert. Wer darf in der Immobilie bleiben? Was passiert mit dem noch laufenden Darlehen? Welche finanziellen Belastungen kommen auf die getrennten Haushalte zu? Dies sind nur einige auftretende Fragen. Und eben weil es um eine Entscheidung von großer emotionaler sowie finanzieller Tragweite geht, brauchen Sie objektive Antworten und verständliche Informationen. Von uns bekommen Sie diese und wir helfen Ihnen als neutrale Experten auf Wunsch auch gerne dabei, einen kühlen Kopf zu behalten und die für alle Beteiligten optimale Lösung zu finden. Sprechen Sie uns einfach an, falls Sie eine umfassende Beratung wünschen. Wir finden Sie als neutraler Partner Wege für Ihre Immobilie.

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Erbschaft und Haus

Was gibt es zu erfahren?

Wer einen Angehörigen verliert und daraufin eine Immobilie erbst, hat in der Regel kaum Zeit den Verlust zu verarbeiten. Denn schnell melden sich Ämter und Behörden mit Ihren Forderungen.

Ihren Verlust können wir leider nicht mindern, aber Ihnen zumindest unterstützend zur Seite stehen, wenn es um die Frage geht, was mit der geerbten Immobilie geschehen kann und soll. Schließlich sind die Prozesse, die bei einer Immobilienerbschaft angestoßen werden, schon bei einem Alleinerben äußerst komplex.

Ist eine Erbengemeinschaft vorhanden, birgt dies zudem erhebliches Konfliktpotenzial und erhöht die emotionale Belastung zusätzlich. Wir haben während unserer langjährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung schon viele Erben begleitet und wissen genau, worauf Sie achten müssen, um am Ende die für Sie beste Lösung zu finden. Einige erste wichtige Informationen haben wir Ihnen in diesem Ratgeber zusammengestellt. Zögern Sie bitte nicht, uns anzusprechen, wenn Sie weitere Unterstützung von uns brauchen. Wir finden einfühlsam und professionell die Wege für Ihre Erbimmobilie.

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Immobilie im Alter

Was gibt es zu erfahren?

Ihre eigene Immobilie stellt einen wichtigten Baustein für die Altersvorsorge dar, kann jedoch mit fortschreitendem Alter auch zur großen Herausforderung für Sie werden. Nutzen Sie Ihre Chance für mehr Wohnkomfort im Alter und informieren Sie sich rechtzeitig.

Im Laufe Ihres Lebens haben sich Ihre Wohnbedürfnisse bestimmt schon mehrmals geändert: Anfangs war das gemütliche Nest für Sie allein oder zu zweit genau richtig. Für den Nachwuchs musste es dann vielleicht mehr Platz sein, so dass Sie ein Haus gekauft haben. Jetzt sind die Kinder ausgeflogen und die Räume stehen leer oder das Haus wird aus anderen Gründen zur Belastung.

Dieser Ratgeber zeigt, warum und wie sich Wohnbedürfnisse im Alter ändern können und mit welchen Folgen. Auch möchten wir Ihnen und Ihren Angehörigen verschiedene Lösungen vorstellen, mit denen Sie auch im hohen Alter noch komfortabel, selbständig und selbstbestimmt wohnen können. Gerne unterstützen wir Sie auch persönlich, denn als Wohnexperten mit langjähriger Erfahrung kennen und verstehen wir die Wünsche der verschiedenen Zielgruppen sowie Generationen. Sprechen Sie uns an.

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Immobiliensanierung

Was gibt es zu erfahren?

Eine Sanierung einer Immobilie zielt üblicherweise darauf ab den Wohnkomfort zu verbessern und den Wert der Immobilie zu erhalten oder sogar zu steigern. Egal ob Sie sich auf Ihr eigenes Fachwissen und Ihre handwerklichen Fähigkeiten verlassen oder das Projekt an Fachfirmen vergeben – nehmen Sie sich Zeit, um sich vorab über die gesetzlichen Anforderungen einer Sanierung zu informieren. Insbesondere das Thema Energieeinsparung ist durch viele gesetzliche Vorgaben geregelt und stellt so manchen Eigentümer vor ungeahnte Herausvorderungen.

Themen die von unseren Experten in diesem Ratgeber berücksichtigt wurden sind Fragen zur Energieeffizienz, baulichen Substanz, Planung von Budgets und die Antragsverfahren. Verschaffen Sie sich einen Überblick von benötigten Versicherungen, möglichen KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) – Förderprogrammen und der Ablauf der ordnungsgemäßen Bauabnahme.

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Immobilien-ABC

Was gibt es zu erfahren?

Unser Immobilien-Lexikon klärt auf über Immobilienbegriffe wie Verkehrswert, Unbedenklichkeitsbescheinigung, Verbrauchsausweis, Grundbucheintragung, Spekulationsfrist, Auflassungsvormerkung…

Was für uns als Immobilienmakler selbstverständlich ist, wird von vielen Immobilieneigentümern und Interessenten oft als Fachchinesisch empfunden und wirft viele Fragen auf. Unser kleines Immobilien-ABC befasst sich mit Fachbegriffen, die jeder, der sich mit dem Erwerb oder Veräußerung einer Immobilie auseinandersetzt, kennen sollte.

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Fachwissen vom Immobilienexperten – Checklisten

Aufbereitung einer Immobilie

Was gibt es zu erfahren?

Erfahrungen und Wissen auf den Punkt gebracht über die Aufbereitung einer Wohnimmobilie: Durch diese fünf Maßnahmen erzielen Sie beim Verkauf einen höheren Verkaufserlös.

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Wichtige Verkaufsunterlagen

Was gibt es zu erfahren?

Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie eine Vielzahl von Dokumenten. Mit unserer Unterlagen-Checkliste erfahren Sie, welche Unterlagen von Bedeutung sind und welche Dokumente Sie Kaufinteressenten zur Verfügung stellen sollten.

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Angaben zum Energieausweis

Was gibt es zu erfahren?

Für den Verkauf Ihrer Immobilie ist die Erstellung eines sog. Energieausweises Pflicht. Man unterscheidet zwei Typen von Energieausweisen die je nach Baujahr, Objektart und Nutzung zu erstellen sind. Diverse Gesetze und Richtlinien bilden einen dichten Dschungel an Paragrafen – wer soll da noch durchblicken? Mit unserem kostenlosen E-Book bringen wir Licht ins Dunkel.

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Wichtig für ein Exposé

Was gibt es zu erfahren?

Das Exposé ist das Aushängeschild Ihrer Immobilie. Mit der Qualität und Gestaltung dieser Angebotszusammenfassung steht und fällt der Verkaufserfolg Ihrer Immobilie. Mit dieser Checkliste wissen Sie genau, worauf es bei einem guten und ansprechenden Exposé ankommt.

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