Vermietete Kapitalanlage in Schilksee

Kaufpreis 228.000 €

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Vermietete Kapitalanlage in Schilksee

Wohnung in 24159 Kiel / Schilksee

Baujahr1972

Wohnfläche78 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut.

Das Hochhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Alle Wohnungen verfügen über Balkone sowie über einen Kellerraum. Weiterhin stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Objekt ist außerdem mit zwei Personenaufzügen ausgestattet. Die Beheizung und größtenteils auch die Warmwasserversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk.

Die Wohnungen sind teilweise modernisiert und teilweise in einem unmodernisierten Zustand.

Für nähere Informationen zu den einzelnen Wohnungen, Preisen usw. schauen Sie sich bitte die im Exposé angehängte Wohnungsliste sowie Unterlagen an.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID

7196 - OH_9

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etage

2.OG links

Wohnfläche ca.

78 m²

Baujahr

1972

Kaufpreis

228.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Energieausweis

Baujahr

1972

Heizungsart

Blockheizkraftwerk

Befeuerungsart

Blockheizkraftwerk

Wesentlicher Energieträger

Blockheizkraftwerk

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

22. Juli 2029

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
110.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Langner & Burmeister Immobilien

Oliver Husen

Dipl. Betriebswirt BA

Verkauf & Vermietung

(0431) 69 105 4-01

1137201

Hinweis: Für eine Kontaktaufnahme mit uns laden Sie sich bitte das Exposé herunter.

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Lage & Ausstattung

Lage

Schilksee ist ein Stadtteil von Kiel. Er liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. Der Badestrand liegt direkt vor der Tür, das beliebte Meerwasserschwimmbad befindet sich nur 250m entfernt und zum beliebten Nachbarort Strande sind es nur etwa 1,5 Kilometer. Die Lage am Wasser und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 14 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m, der nächste Schiffs-Anleger nur 50 m entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

+ Hochhaus aus dem Baujahr 1972
+ Wohnungen von 43 m² - 90 m²
+ Überwiegend vermietete Wohnungen
+ Lage am Olympiahafen von Schilksee
+ Aufzug
+ Balkon
+ Blockheizkraftwerk
+ Gemeinschaftsstellplatz
+ Eigener Kellerraum
+ In 2 Minuten am Strand

RAUMAUFTEILUNG: 3 Zimmer ca. 77,7 m²

+ Flur mit Abgang zu den Zimmern
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ 2 Schlafzimmer
+ Bad
+ Gäste-WC
+ Küche
+ Abstellkammer