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Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in Schilksee
Wohnung | 24159 Kiel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kiel-Schilksee.
Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 56 Quadratmeter und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer innenliegenden Küche und einem innenliegendem Bad. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine gute Raumaufteilung und lassen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien.
Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig, wobei vor allem die elektrische Anlage und die Leitungen, die innen liegende Küche und das Bad erneuert werden müssen. Die Kunststofffenster sind aus den späten 90er Jahren. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich aus dieser Immobilie eine moderne Wohnoase gestalten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Personenaufzug, der den bequemen Zugang zur Wohnung im obersten Stockwerk ermöglicht. Zudem bietet der Balkon einen schönen Ausblick und ermöglicht gemütliche Stunden im Freien. Aufgrund der kompakten Wohnfläche ist diese Immobilie insbesondere für Singles oder Paare geeignet, die nach einem individuellen Gestaltungsobjekt suchen und den perfekten Ort zum Entfalten und Wohlfühlen schaffen möchten. Auch als Feriennwohnung oder als Kapitalanlage ist die Wohnung bestens geeignet.
Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigunstermins zur Verfügung.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:
+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968
+ In zentraler Lage von Schilksee
+ Aufzug
+ Fernwärme
+ Eigener Kellerraum
+ Balkon
+ Ältere Einbauküche (innen liegend)
+ Innen liegendes Bad aus dem Baujahr
+ Elektrik aus dem Baujahr
+ Kunststofffenster isolierverglast
+ Stellplatz und Garage optional käuflich
RAUMAUFTEILUNG:
+ Flur
+ Zwei Zimmer
+ Balkon
+ Küche
+ Bad
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
90.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Schilksee ist ein Stadtteil von Kiel. Er liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. Der Badestrand liegt fast direkt vor der Tür, das beliebte Meerwasserschwimmbad befindet sich ca. 1km entfernt und zum beliebten Nachbarort Strande sind es nur etwa 2 Kilometer. Die Lage am Wasser und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 14 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt.
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