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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Melsdorf
Haus | 24109 Melsdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1968 in “Wandke-Bauweise” mit Klinkeraußenfassade errichtet. Die wesentlichen Ausstattungskomponenten sind älteren Datums. Hier obliegt es dem Erwerber je nach Bedarf und Anspruch Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen.
Insbesondere die elektrischen Leitungen, die sanitären Anlagen, sowie das Dach und die Heizungsanlage müssen bzw. sollten erneuert werden. Allgemeine Renovierungsmaßnahmen, wie Malerarbeiten, neue Bodenbeläge und eine neue Einbauküche sind ebenfalls einzuplanen.
Das Haus hat einen Vollkeller, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und den Garten, auf der man die Sonne genießen kann.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie im Herzen von Melsdorf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus in Wandke-Bauweise
+ Vollkeller
+ Terrasse nebst Garten
+ Gasheizung von 1988
+ Überwiegend Kunststofffenster von 1981
+ Zweiadrige Elektrik
+ Dacheindeckung vermutlich aus dem Baujahr
+ Zwei Bäder aus den 1980er Jahren
+ Gemauerter Kamin
+ 2 Stellplätze
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Windfang
+ Flur
+ Kleines Zimmer
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Halbes Zimmer
+ Duschbad
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Zwei Schlafzimmer
+ Kleines Zimmer
+ Bad mit Badewanne
AUFTEILUNG KELLER:
+ Kellervorraum
+ Diverse Kellerräume
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister
Energieausweis
273,50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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– Ihrer ANSCHRIFT
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– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Immobilie befindet in einer ruhigen Seitenstraße in der beliebten Kieler Randgemeinde Melsdorf. Melsdorf ist nur 10 km von der Kieler Innenstadt entfernt.
Busanbindungen sowie ein Bahnhof mit den Anschlüssen nach Kiel und Rendsburg, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Melsdorf liegt verkehrsgünstig an der A210 und der Landesstraße 202 und hat sich trotz der ländlichen Lage zu einer beliebten Wohngegend am Stadtrand von Kiel entwickelt.
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