Immobilie verkaufen in Kiel

Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit Langner und Burmeister – Ihrem Verkaufsexperten in Kiel.

Sie haben im Sinn, Ihre Immobilie in Kiel zum bestmöglichen Preis zu verkaufen? In sämtlichen Bereichen des Immobilienverkaufs übernehmen wir alle Aufgaben für Sie und stehen Ihnen souverän und professionell zur Seite, wenn Sie Ihre Immobilie in Kiel verkaufen möchten. 

In Kiel – so sagen es aktuelle Statistiken – gibt es aktuell eine hohe Nachfrage an Immobilien, d.h. die Anzahl an Interessenten ist groß. Dennoch gestaltet sich der Immobilienverkauf bisweilen schwierig, da sich der passende Interessent nicht so einfach finden lässt. Doch dabei können wir helfen. Wir suchen für Sie den passenden Käufer für Ihre Immobilie in Kiel. Im besten Fall bezahlt dieser dann sogar einen höheren Preis, als Sie sich hätten träumen lassen. Beginnend bei den Grundlagen der Vermarktung, über Besichtigungstermine, bis hin zum Vertragsabschluss übernehmen wir mit unserem rundum Servicepaket alle Aufgaben – nur die Unterschrift müssen Sie letztlich selbst leisten. 

Ihr Partner rund um die Immobilie im Raum Kiel

Nutzen Sie die Vorteile der Zusammenarbeit mit einem professionellen Makler, um Ihre Immobilie zu verkaufen und in Kiel nach solventen Käufern zu suchen. Zu unseren Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf zählen:

  • Immobilienbewertung und Kaufpreisermittlung
  • Unterstützung bei Beantragung des Energieausweises
  • Attraktives Exposé
  • Präsentation der Immobilie online / offline
  • Individuelles Vermarktungskonzept
  • Interessenten Selektion und Vorprüfung
  • Verkaufsverhandlungen
  • Terminierung und Begleitung von Besichtigungsterminen
  • Vorauswahl des Kaufinteressenten
  • Aufsetzen des Kaufvertrages
  • Begleitung beim Notartermin
  • Immobilienübergabe

Immobilienverkauf in Kiel mit professioneller Unterstützung

Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Kiel zu verkaufen, dann steht dies momentan wahrscheinlich ganz oben auf Ihrer Prioritätenliste und erfordert jede Menge Arbeit und Zeit. Mit unserem Service haben Sie Ihre Zeit für andere Dinge übrig, denn wir kümmern uns um alles. Während des gesamten Verkaufsprozesses begleiten wir Sie und unterstützen das Vorhaben mit unserer jahrelang erprobten Struktur, mittels derer wir auch auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingehen können. Obwohl Sie aktiv nicht in das Geschehen eingebunden sind, sorgen wir mit der notwendigen Transparenz dafür, dass Sie sich stets fühlen, als wären Sie direkt dabei. Kommunikation auf Augenhöhe hat bei uns oberste Priorität. 

Beim Verkauf Ihrer Immobilie spielt das Baujahr, die Größe oder die Lage keine Rolle. Unabhängig davon bewerten wir Ihre Immobilie professionell und orientieren uns dabei stets am sich ständig veränderndem Immobilienmarkt. Unterstützt werden wir dabei von unserer jahrelang gepflegten und bewährten Kundendatei, damit Sie Ihre Immobilie zeitnah in Kiel verkaufen können. Ist der richtige Käufer gefunden, kümmern wir uns um die Frage der Bonität, um die Terminierung und Durchführung von Besichtigungsterminen und vereinbaren sogar den Notartermin für Sie. Wir entlasten Sie demnach auf ganzer Linie.

Bei welcher Art von Immobilienverkauf in Kiel unterstützen Sie den Immobilienverkäufer?

  • Einfamilienhäuser & Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen & Mietwohnungen
  • Gewerbeimmobilien
  • Ferienhäuser
  • Büros & Praxen

Das interessiert Immobilienbesitzer rund um das Thema Immobilie verkaufe in Kiel am meisten

Was muss ich tun wenn ich ein meine Immobilie in Kiel verkaufen will?

Sie beginnen damit, die notwendigen Unterlagen zusammenzutragen, ein Exposé zu erstellen und potenzielle Käufer zu sortieren. Danach kümmern Sie sich um Besichtigungstermine und um Verkaufsverhandlungen. Mit unserem rundum Servicepaket haben Sie it nichts von alledem  etwas zu tun, wir übernehmen alles für Sie.

Aktuelle Immobilienangebote

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Was muss ich tun wenn ich ein meine Immobilie in Kiel verkaufen will?

Sie beginnen damit, die notwendigen Unterlagen zusammenzutragen, ein Exposé zu erstellen und potenzielle Käufer zu sortieren. Danach kümmern Sie sich um Besichtigungstermine und um Verkaufsverhandlungen. Mit unserem rundum Servicepaket haben Sie nichts von alledem  etwas zu tun, wir übernehmen alles für Sie.

In Deutschland ist es bei jedem Immobilienverkauf rechtlich vorgegeben, einen Notar zur Unterzeichnung des Kaufvertrages zu konsultieren. Bis dahin ist es allerdings ein langer Weg. Für Laien ist dieser vor allem insofern schwierig, als viele Fehler gemacht werden können. Dies liegt u.a. ganz pragmatisch daran, dass Sie die notwendige juristische Fachsprache eventuell nicht korrekt verwenden. Das Beschaffen der notwendigen Unterlagen wie beispielsweise Grundrisse und Baubeschreibungen oder Grundbucheinträge verlangt Ihnen viel Zeit und Energie ab. Bewahren Sie sich diese mit unserem Servicepaket. 

Wenn die Zinsen niedrig sind und gleichzeitig die Nachfrage nach Immobilien hoch, dann ist der beste Zeitpunkt, um Ihre Immobilie in Kiel zu verkaufen. Eine eben solche Situation liegt momentan vor. Die Immobiliennachfrage steigt momentan sogar auf ein Rekordhoch. Niedrige Zinsbelastung ist ein zusätzlicher Anreiz, den Kauf einer Immobilie in Erwägung zu ziehen, da die finanzielle Belastung dadurch nicht zu hoch ausfällt.

Die Deutsche Bank veröffentlichte im Jahr 2021 eine Studie, aus welcher hervorgeht, dass die Preise für Immobilien in Großstädten in den nächsten Jahren sogar noch weiter sinken werden. Vorher steigen sie zudem nicht mehr so rasant an. Demnach wird das Kaufen von Immobilien in absehbarer Zeit noch interessanter.

Sie können Ihre Immobilie in Kiel auch ohne Makler verkaufen. Einzig der Notar ist von Rechts wegen vorgegeben.

Ein Makler sollte zum Immobilienverkauf hinzugezogen werden, damit beide Vertragsseiten einfach rechtlich abgesichert sind. Zudem stellt das Erteilen eines Alleinauftrages an  einen Makler für diesen noch einen zusätzlichen Anreiz dar, Ihre Immobilie in der vereinbarten Zeit zu verkaufen. Ein Immobilienmakler ist immer über die Bewegungen und Veränderungen auf dem hiesigen Immobilienmarkt im Bilde und kann sich diesen spontan und an Ihren Bedürfnissen orientierend anpassen. Das kann dazu führen, dass Ihre Immobilie zu einem höheren Preis verkauft wird, als zunächst angenommen.

Die Frage nach der Höhe der Grunderwerbssteuer kann in jedem Bundesland anders beantwortet werden. Grundsätzlich können Sie jedoch mit einem Prozentsatz zwischen 3,5 und 6,5 rechnen.

Das steuerfreie Verkaufen einer Immobilie ist unter Umständen möglich. Es müssen jedoch einige Voraussetzungen vorliegen. Beispielsweise können Sie Ihre Immobilie immer steuerfrei verkaufen, wenn Sie diese selbst bewohnen. Ist die Immobilie teilweise vermietet, bleibt der Verkauf steuerfrei, wenn Sie im Jahr des Verkaufs und in den beiden Jahren zuvor selbst die Immobilie bewohnt haben. Zudem müssen bei einer vermieteten Immobilie mindestens 10 Jahre liegen zwischen dem Kauf und dem Verkauf, damit der Verkauf steuerfrei bleibt. Grundsätzlich gilt die Drei-Objekt-Grenze, die besagt, dass Sie bei mehr als drei verkauften Immobilien in fünf Jahren als gewerblicher Immobilienverkäufer betrachtet werden.

Diese Frage können Sie sich tatsächlich nur selbst beantworten. Natürlich spielen dabei verschiedene Aspekte eine Rolle wie beispielsweise die Frage, ob Sie grundsätzlich eine Immobilie, die Ihnen gehört, nicht bewohnen möchten oder es nur zur Zeit nicht können. Es gibt unterschiedliche Faktoren, die dabei eine Rolle spielen und die Sie individuell durchdenken müssen.

Grundsätzlich sollten Sie sich als Verkäufer mit Themen rund um die Lage beschäftigen:

Stadtteil: Hier Stadtteile einfügen

Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.

Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?

Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.

Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.

Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.

Typ: Z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.

Baujahr: Neu oder alt.

Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.

Team Langner & Burmeister