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Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenlage an der Ostsee
Wohnung | 24159 Kiel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Energetische Maßnahmen, wie ein Wärmedämmverbundsystem und die Fenster sind ca. 1999 durchgeführt worden. Die Beheizung und auch die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Mit ca. 76 m² Wohnfläche und drei Zimmern zeigt sich diese Wohnung als perfektes Zuhause für alle, die gerne ihre persönliche Note einbringen möchten. Durch die großzügige Wohnfläche entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Immobilie eignet sich nicht nur ideal als Eigenheim, sondern auch als renditestarke Kapitalanlage oder als charmante Ferienimmobilie.
Die elektrische Anlage und Leitungen sind aus dem Baujahr und sollten modernisiert werden. Das Badezimmer aus den 1990er Jahren ist mit einer Dusche, wandhängendem WC sowie heller Fliesenoptik ausgestattet. Auch die ältere Einbauküche bietet Raum für kreative Neugestaltung. Dieser Zustand ermöglicht Ihnen, die komplette Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume und lässt Raum für individuelle Ideen.
Nehmen Sie die Herausforderung an und gestalten Sie diese charmante Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Mit Ihrer kreativen Note lassen Sie diese Immobilie in neuem Glanz erstrahlen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihre Zukunft in Ihrem Traumdomizil wartet bereits auf Sie!
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:
+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968
+ Ruhige Lage im Grünen von Schilksee
+ WDVS
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Aufzug
+ Loggia
+ Fernwärme
+ Eigener Kellerraum
+ In 2 Minuten am Strand
RAUMAUFTEILUNG 3 Zimmer, ca. 76 m²
+ Vorderer Flur
+ Wohnzimmer nebst Loggia
+ Hinterer Flur
+ Zwei Zimmer
+ Küche
+ Bad
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
71,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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– Ihrer ANSCHRIFT
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– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Schilksee ist ein Stadtteil von Kiel. Er liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. Der Badestrand liegt fast direkt vor der Tür, das beliebte Meerwasserschwimmbad befindet sich ca. 1km entfernt und zum beliebten Nachbarort Strande sind es nur etwa 2 Kilometer. Die Lage am Wasser und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 14 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt.
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