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interne Kennung der Immobilie: 7027 – JN_WE4

Kapitalanlage nahe Wilhelmplatz sucht neuen Eigentümer

Wohnung | 24116 Kiel

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136.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohntfläche
1939
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
7027 – JN_WE4
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
54 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
136.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf betraut.

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Stockwerk einer im Jahr 1939 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 57 Wohneinheiten, die sich auf zahlreiche Hauseingänge verteilen.

Wir möchten vorsoglich darauf aufmerksam machen, dass in der WEG ein großer Instandhaltungsstau vorhanden ist, der Sonderumlagen nach sich ziehen wird. Weitere Informationen geben wir Ihnen natürlich gern.

Bei der vermieteten 2-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine 54,17 m² große Wohnung mit separater Küche und Bad. Die Wohnung wird aktuell für 384,61 € Nettokaltmiete monatlich vermietet.

Zur Wohnung gehören ein Keller- sowie Dachbodenraum, die diese attraktive Wohnung abrunden.

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von dieser soliden Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Eigener Keller- und Dachbodenraum
+ Fernwärme
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Kabelanschluss

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 54 qm:

+ Wohnungsflur
+ Duschbad mit Fenster
+ Einbauküche
+ Wohnzimmer nebst Balkon
+ Schlafzimmer

Ihr Ansprechpartner

Johanna Nienaß - Immobilienmaklerin bei Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Johanna Nienaß
Immobilienkauffrau

Energieausweis

Baujahr
1939
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
3. September 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
155.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
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+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Kieler Stadtteil Schreventeich. Der beliebte Kieler Schrevenpark ist nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt und der Exerzierplatz samt regelmäßigem Wochenmarkt, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bäcker befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Uni erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.

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