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Sanierungsbedürftiges teilvermietetes Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage!
Haus | 24113 Kiel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf dieser Mehrfamiliendoppelhaushälfte betraut.
Das Haus wurde 1926 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Wohneinheiten. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im EG ist langjährig vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt monatlich 391,08 €. Die Mieter haben ein lebenslanges Wohnrecht und sind damit unkündbar.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist frei und kann somit selbst genutzt oder auch wieder vermietet werden.
Alle Wohnungen haben eine separate Küche und Bad sowie einen Kellerraum. Weiterhin steht den Bewohnern ein Anteil am Garten zur Verfügung. Die Beheizung und auch die Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen.
Das Objekt insgesamt sowie die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss sind stark modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Massivbauweise
+ Eine vermietete Wohneinheit im EG
+ Eine freie Wohneinheit im OG /DG
+ Gas-Etagenheizungen
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Kabelanschluss
+ Mieteinheit im EG nutzt einen Anteil am Garten
AUFTEILUNG 2,5-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS – ca. 55 qm:
+ Wohnungsflur
+ Duschbad mit Fenster
+ Küche (Mietereigentum)
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Halbes Zimmer
+ WC
AUFTEILUNG 3 2/2-ZIMMER-WOHNUNG IM OBER- UND DACHGESCHOSS – ca. 90 qm:
+ Wohnungsflur im OG
+ Großes Wohnzimmer
+ Küche
+ Wannenbad mit Fenster
+ Duschbad mit Fenster
+ Separates WC
+ Flur im DG
+ WC
+ Zwei Schlafzimmer
+ Zwei halbe Zimmer
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister
Energieausweis
332,20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Das Objekt befindet sich im Kieler Stadtteil Gaarden-Süd, direkt im Grünen Herzen von Kiel. Die Kieler City ist in ca. 8 Fahrradminuten zu erreichen. Alternativ gibt es auch eine Bushaltestelle, die nur wenige Meter vom Objekt entfernt liegt und einen schnell in die City bringt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg oder anderen wichtigen Strecken über den nahen Theodor-Heuss-Ring ist ideal.
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