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Hier lässt es sich leben! KfW 55 Bio-Holzhaus in Strandnähe sucht neuen Eigentümer
Haus | 24229 Schwedeneck
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Bio-Holzhaus wurde in 2019 durch die Firma Baufritz erbaut. Die Philosophie „Im Einklang mit Mensch und Natur“ ist seit Generationen oberste Maxime der Firma Baufritz. Ihr ganzheitliches Gesundheitskonzept für Allergiker freundliches und nachhaltiges Bauen ist einzigartig.
Von der hochwärmenden Gebäudehülle im KFW 55 Standard über den Verzicht von Kunststoffen, sowie dem Einsatz von Schadstoffen bis zur lösungsmittelfreien Innenfarbe wurde ein rundum gesundes Wohnklima geschaffen, in dem Sie sich wohlfühlen werden.
Neben den baubiologischen Vorzügen dieses Hauses ist auch der wirtschaftliche Nutzen zu unterstreichen. Dank der Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage liegen die Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser bei lediglich ca. 75 € im Monat.
Der Grundriss des Hauses ist optimal für Singles, Paare und Familien geeignet. Im Erdgeschoss ist das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche der Lebensmittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie sich vom Alltagsstress erholen können, Ihren Kindern bietet es eine großartige Spielfläche.
Ein Schlafzimmer und ein Duschbad ermöglichen Ihnen eine ebenerdige Wohnweise. Sogar an einen Werkraum für Bastelarbeiten oder auch als kleines Arbeitszimmer wurde gedacht.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das besondere Highlight ist hier die Galerie und die große Dachterrasse. Von dieser genießen Sie einen kleinen saisonalen Ostseeblick. Mee(hr) geht nicht!
Zwei individuell nutzbare Zimmer und ein Wannenbad komplettieren diese Ebene.
Im Außenbereich stehen Ihnen noch ein großes Garten-/Werkstatthaus, ein Carport und zwei Stellplätze zur Verfügung.
Wenn Sie ein ostseenahes Domizil in einem einzigartigen Wohnumfeld suchen, sind Sie hier richtig! Bitte schauen Sie sich die weiteren Unterlagen dieses Hauses an, um sich von der herausragenden Qualität dieses Hauses zu überzeugen.
Auf einen anschließenden Besichtigungstermin mit Ihnen freuen wir uns.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:
+ Holzhaus in Bio-Qualität
+ KFW 55 Standard
+ Wärmepumpe
+ verkehrsberuhigte Lage
+ Dreifach verglaste Holzfenster, z. Teil mit Alu- und Fliegenschutzrollos versehen
+ Alu-Außenschalen aller Fenster
+ Plewa-Kaminofen
+ Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
+ Carport + 2 weitere Stellplätze (Hausauffahrt + Gemeinschaftsplatz)
+ Garten- / Werkstattgebäude
+ Hochwertige Holzdielen (Treppe aus Eichenholz, Schiffsbodenparkett)
+ Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage
+ Diffusionsoffener Wand- und Dachaufbau
+ Dachterrasse
+ 2 Gartenterrassen (eine davon überdacht)
+ Elektroinstallationsleitungen standardmäßig in geschirmter Ausführung zur Minimierung elektrischer Wechselfelder
+ Entmagnetisierung von allen in der Konstruktion erforderlichen Stahlträgern zur Vermeidung von technischen Überlagerungen des natürlichen Erdmagnetfeldes – einzigartig in Europa
+ Qualitätssicherung jedes Voll-Werte-Hauses durch Raumluftmessung im bewohnten Zustand inkl. Labor Bericht und Stellungnahme
+ Hochwärmedämmende Gebäudehülle aus nachwachsenden Rohstoffen
+ Naturgipsplatten mit einem geringen Anteil ressourcenschonenden Recyclinggips
+ Exzellenter sommerlicher Wärmeschutz durch hohe Phasenverschiebung des Hobelspäne Dämmstoffes
+ Hoher Luftionisationsgrad durch naturbehandelte Oberflächen
+ Genereller Verzicht auf Isocyanat haltige PU-Bauschäume
+ Lösemittelfreie Baufritz-Mineralfarbe für den Innenbereich
+ Flachdachabdeckung ohne PVC
+ Regenwasserbehälter + 3000 Liter Zisterne
+ Keine Verwendung von PU-Schaum
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur mit Zugang zu allen Räumen
+ Arbeitszimmer
+ Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
+ Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
+ Schlafzimmer
+ Bad mit Dusche
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Große Galerie
+ Zwei individuell nutzbare Zimmer
+ Dachterrasse
+ Bad mit Wanne
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
22,68 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
https://langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten/
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Das Einfamilienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in der Gemeinde Schwedeneck, Ortsteil Surendorf. Surendorf liegt mittig zwischen der Landeshauptstadt Kiel und Eckernförde. Die Ostsee ist nur wenige Meter entfernt. Zum Kurstrand (mit 3 Restaurants) sind es 900 m; die Steilküste zieht sich über eine Länge von 11 Kilometern bis zu einer Höhe von 30 Metern von Stohl bis Dänisch-Nienhof. Zum Surendorfer Strand sind es fußläufig ca. 500 m. Dort werden Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Wassersport geboten: Es gibt eine Surf- und Segelschule, eine Kitesurfschule sowie eine Tauchschule. Weitere Sportmöglichkeiten finden Sie beim Surendorfer Sport- und Turnverein, der auch ein Seglergelände am Kurstrand hat. Weiter gibt es in Surendorf einen Verein für Hunde mit eigenen Platz sowie einen Hundestrand. Der zentrale Sandstrand wird in der Badesaison von der DLRG überwacht.
In Surendorf gibt es unter anderem einen Supermarkt, in den nahen Nachbarorten Dänischenhagen (etwa 8 km entfernt) und Gettorf (etwa 14 km entfernt) sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Zahnarzt und Physiotherapeutin im Ort, alle weiteren Ärzte und Therapeuten in den umliegenden Gemeinden sowie Altenholz.
Die Landeshauptstadt Kiel ist in 20 Minuten zu erreichen.
Die Kindertagesstätte und die Grundschule in Surendorf sind zu Fuß ca. 800 m entfernt, in Dänischenhagen gibt es eine Dänische Grund- und Gemeinschaftsschule von der ersten bis zur sechsten Klasse sowie eine offene Ganztagsgrundschule; weiterführende Schulen finden Sie in Gettorf.
Von Surendorf gibt es Busverbindungen des ÖPNV nach Gettorf, Eckernförde und Kiel.
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