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Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Bösdorf! Einfamilienhaus in Feldrandlage
Haus | 24306 Bösdorf Oberkleveez
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus auf einem 1.152 m² großen Grundstück in Feldrandlage von Oberkleveez schafft die ideale Grundlage, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung entsteht hier ein Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die unmittelbare Nähe zur reizvollen Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz sowie die angrenzenden Felder prägen die attraktive Lage und machen sie besonders interessant für Naturliebhaber und Freizeitaktive.
Das großzügige Grundstück begeistert mit einem pflegeleichten Garten, gewachsenem Obstbaumbestand und viel Platz für Erholung, Hobby oder Familienleben. Die naturnahe Feldrandlage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht es, die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen.
Massiv errichtet präsentiert sich das Wohnhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung über Erd- und Dachgeschoss sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich als zentraler Aufenthaltsraum. Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine separate Toilette im Dachgeschoss runden das Raumangebot ab.
Zusätzliche Nutzfläche finden sich im teilweise unterkellerten Bereich. Eine beheizte Werkstatt eignet sich ideal für Hobbys, Handwerk oder als praktische Abstellmöglichkeit.
Bereits erfolgte Modernisierungen, darunter der Einbau isolierverglaster Kunststofffenster im Jahr 2020 sowie die vorhandene Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2003, schaffen eine solide Grundlage für die zukünftige Gestaltung der Immobilie.
Hinweis: Das Baujahr der Immobilie wird auf ca. 1930 geschätzt. Ein amtlicher Nachweis liegt aufgrund fehlender Bauunterlagen nicht vor.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus vor Ort präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Feldrandlage
+ Eingezäuntes Grundstück von 1.152 m²
+ Pflegeleichter Garten mit Obstbaumbestand
+ Teilweise unterkellert
+ Ölbrennwertheizung (Bj. 2003)
+ Isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2020)
+ Vorgarten
+ Große überdachte Terrasse
+ Zweiter Hauszugang
+ Drei Außenstellplätze
+ Beheizte Werkstatt
+ Gemauerter Schuppen mit Öltanks
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur/Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum DG und KG
+ Großer Wohn- und Essbereich
+ Individuell nutzbares Zimmer I
+ Küche mit älteren Einbauten mit Zugang zum Abstellraum
+ Abstellraum
+ Flur mit Außenzugang in den Garten
+ Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
+ Kleine Abseite/Hauswirtschaftsbereich/ Heizung
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Geräumiger Flur mit Zugang zum Spitzboden
+ Individuell nutzbares Zimmer II
+ Individuell nutzbares Zimmer III
+ Toilette mit Abseite
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Kellerraum
Hinweis: Das Baujahr der Immobilie wird auf ca. 1930 geschätzt. Ein amtlicher Nachweis liegt aufgrund fehlender Bauunterlagen nicht vor.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
195,10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Oberkleveez, einem Ortsteil der Gemeinde Bösdorf, an der Ortsdurchfahrtsstraße des Ortes. Dadurch besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die regionale Infrastruktur. Gleichzeitig liegt das Objekt inmitten der reizvollen Landschaft der Holsteinischen Schweiz, die durch zahlreiche Seen, Wälder und weitläufige Grünflächen geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Suhrer See, der Behler See sowie der Dieksee. Der bekannte Kurort Bad Malente-Gremsmühlen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Kreisstadt Plön mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort und unterstreicht die Familienfreundlichkeit des Standortes.
Die naturnahe Umgebung, die Nähe zu den Seen sowie die gute Erreichbarkeit von Plön und Bad Malente verleihen diesem Standort eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
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