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Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Klausdorf wartet auf den zweiten Frühling!
Haus | 24223 Schwentinental
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet. Die wesentlichen Ausstattungskomponenten stammen aus dem Baujahr bzw. sind dennoch älteren Datums. Hier obliegt es dem Erwerber je nach Bedarf und Anspruch Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen.
Insbesondere die elektrische Anlage, die sanitären Anlagen, sowie das Dach und die Heizungsanlage müssen bzw. sollten erneuert werden. Allgemeine Renovierungsmaßnahmen, wie Malerarbeiten, neue Bodenbeläge und eine neue Einbauküche sind ebenfalls einzuplanen.
Das Haus ist voll unterkellert, der in den meisten Bereichen Feuchtigkeitsmerkmale aufweist.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und den schön angelegten Garten, auf der man die Sonne genießen kann.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie im Herzen von Klausdorf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Doppelhaushälfte in Massivbauweise
+ Vollkeller
+ Terrasse nebst Garten in Süd-westlicher Ausrichtung
+ Gasheizung von 1991
+ Überwiegend Kunststofffenster von 1996
+ Elektrik aus dem Baujahr
+ Dacheindeckung von 1972
+ Zwei Bäder aus den 1970er Jahren
+ Einbauküche im EG, kleine Pantry im DG
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur
+ Bad mit Badewanne
+ Schlafzimmer
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Halbes Zimmer
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Raum (ehemals Küche)
+ 2,5 Zimmer
+ Bad mit Dusche
AUFTEILUNG KELLER:
+ Kellervorraum
+ Fünf Kellerräume
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
244,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Schwentinental.
Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Es werden eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten. Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Discounter, Supermärkte, Baumärkte, Elektrofachgeschäfte – hier finden Sie alles! Ebenfalls erreichen Sie in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege durch Felder und Wiesen sowie Wälder und Seen. Das Schwentinental und der in unmittelbarer Nähe gelegene Schwentinepark mit seinem Tiergehege, Abenteuerspielplatz und das Freibad, sind besonders hervorzuheben.
Das Sport- und Freizeitangebot ist ebenfalls sehr gut und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
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