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Wo Neubauqualität auf Hofcharakter trifft -außergewöhnliches Landanwesen mit Reitanlage und Halle
Haus | 25368 Kiebitzreihe / Bekenreihe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen in Kiebitzreihe vereint Eigenschaften, die heute kaum gemeinsam zu finden sind: die Möglichkeiten einer gewachsenen Hofstelle mit der Wohnqualität eines hochwertigen Talis-Holzhauses aus dem Jahr 2024. Eine Konstellation, die unter den heutigen Rahmenbedingungen nahezu einzigartig ist.
Stallungen, Reitplatz, Roundpen, Weideflächen, Wirtschaftsgebäude und eine noch zu bebauende Halle eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Pferdehaltung, Hobby, Gewerbe oder individuelle Nutzungskonzepte. Gleichzeitig genießen Sie den Komfort und die Energieeffizienz eines modernen Wohnhauses, was den Einzug ohne lange Renovierungsarbeiten ermöglicht.
Bereits die Anfahrt vermittelt das besondere Lebensgefühl dieses Anwesens. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, altem Obst- und Baumbestand und der typisch schleswig-holsteinischen Landschaft genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen beeindruckenden Blick über die eigenen Flächen. Die gute Anbindung an Elmshorn und die Metropolregion Hamburg gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit.
Das von der renommierten Firma Talis Holzhaus errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine hochwertige Holzrahmenbauweise, ein angenehmes Wohnklima und eine Architektur, die moderne Eleganz mit ländlicher Behaglichkeit verbindet. Sichtbare Holzbalken, hohe Decken, die offene Galerie sowie hochwertige Echtholzböden verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und zentraler Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen Ort für gemeinsames Familienleben und gesellige Stunden. Die hellen und modern gestalteten Bäder fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein modernes, in die Fensterflächen integriertes Heizsystem unterstreicht den innovativen Charakter des Hauses. Die moderne Haustechnik sowie die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine nachhaltige Energieversorgung. Das Haus ist so konzipiert, das es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden könnte.
Eine großzügige, überdachte Veranda im Rauchstil umgibt ein Teil des Hauses, was den Wohnbereich bei jeder Wetterlage erweitert. Auch außerhalb des Wohnhauses bietet das Anwesen außergewöhnliche Möglichkeiten. Stallungen, Reitplatz, Roundpen sowie Auslauf- und Weideflächen schaffen ideale Voraussetzungen für die private Pferdehaltung direkt am Haus. Kurze Wege und die unmittelbare Nähe zu den Tieren schaffen genau die Lebensqualität, die sich viele Pferdehalter wünschen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Halle auf dem Grundstück. Ob für Pferdehaltung, Maschinen, Werkstatt, Lagerung, Oldtimer, Gewerbe oder andere individuelle Nutzungskonzepte – die vorhandenen Flächen eröffnen Möglichkeiten, die bei klassischen Wohnimmobilien kaum zu finden sind.
Zusätzlichen Mehrwert bietet der bereits genehmigte Bauantrag für die Errichtung einer weiteren Halle mit Daten: 18x18m = 324 m² und 16 m Schleppdach. Damit eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer weiteres Potenzial für individuelle Erweiterungen und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten.
Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die die Freiheit einer Hofstelle schätzen und dabei nicht auf die Qualität und den Komfort eines modernen Neubaus verzichten möchten. Ein hochwertiges Talis-Holzhaus aus dem Jahr 2024, großzügige Stall- und Wirtschaftsgebäude, Reitplatz, Weideflächen, Halle und zusätzliches Entwicklungspotenzial schaffen ein Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten vorkommt.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:
+ Ein- bis Zweifamilienhaus aus 2024
+ KfW-40
+ Holzständerwerk
+ Fensterheizung (elektrisch)
+ Photovoltaik
+ Sprossenfenster mit 3-fach Verglasung
+ Showbalken
+ 2 Bäder
+ Offene Küche
+ Hauswirtschaftsraum
+ Weitere Küche
+ Stallgebäude
+ Paddock + Reitplatz
+ Weidefläche ca. 1,5 ha
+ ca. 1,8 ha Grundstücksfläche
+ Energieausweis in Vorbereitung
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
+ Schlafzimmer mit Ankleide
+ Wannenbad
+ Duschbad
+ 2 weitere Zimmer – davon eins mit Küche
+ Hauswirtschaftsraum
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ 2 Hems (Schlaf- oder Staufläche unter dem Dach)
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Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Kiebitzreihe ist eine charmante Gemeinde im südlichen Teil des Kreises Steinburg. Die Lage besticht durch ihre besondere Kombination aus ländlicher Geborgenheit und direkter Nähe zum wirtschaftlichen Zentrum Elmshorn. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und die Weite der schleswig-holsteinischen Landschaft.
Die nahegelegene Gemeinde Horst sowie die Stadt Elmshorn decken den gesamten Bedarf des täglichen Lebens ab: Von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Bildungsangeboten ist alles im direkten Umkreis vorhanden.
Diese Immobilie bietet die ideale Basis für Pendler, die Erholung im Grünen suchen. Kiebitzreihe zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsinfrastruktur aus:
– A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Hamburg oder Heide
– Die Bahnhöfe in Horst oder Elmshorn bieten regelmäßige Regionalbahn-Verbindungen, mit denen Sie in ca. 30 Minuten das Hamburger Stadtzentrum erreichen.
– Die Elbe ist ca. 10 km entfernt.
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