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Altersgerechte Wohnung in zentraler Lage von Raisdorf!
Wohnung | 24223 Schwentinental
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung vereint zeitlose Grundrissqualität mit einem spürbar gepflegten Gesamtzustand – ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen vermittelt und zugleich langfristige Wohnperspektiven eröffnet.
Auf rund 81 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien – ebenso wie für Menschen mit dem Wunsch nach komfortablem, altersgerechtem Wohnen – ideal geeignet ist. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für individuelle Lebensentwürfe.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia: ein geschützter Außenbereich, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt – sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch ihre warme und gepflegte Ausstrahlung. Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während teilweise vorhandene Holzdecken eine behagliche Atmosphäre schaffen.
Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich hell, freundlich und funktional. Die Küche ist gepflegt und voll funktionsfähig – eine solide Grundlage, die sich bei Bedarf individuell weiterentwickeln lässt.
Ein klarer Mehrwert dieser Immobilie liegt im vorhandenen Personenaufzug: Die Wohnung ist bequem und ohne große Anstrengung erreichbar – ein Aspekt, der nicht nur den Alltag erleichtert, sondern die Immobilie auch langfristig attraktiv macht. Gerade für Menschen, die vorausschauend denken oder besonderen Wert auf Komfort und Barrierearmut legen, bietet sich hier ein entscheidender Vorteil.
Die im Jahr 2021 erneuerte Heizungsanlage sorgt zusätzlich für zuverlässigen und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage mit separatem Grundbuch – praktisch, komfortabel und in dieser Form ein echtes Plus für Alltag und Werthaltigkeit.
Fazit:
Eine Wohnung mit ehrlicher Substanz, angenehmer Wohnatmosphäre und einem Komfortniveau, das sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt. Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss suchen – und dabei Wert auf Bequemlichkeit, Zugänglichkeit und langfristige Nutzbarkeit legen.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller
+ Sauna für die Gemeinschaft
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Gasheizung neu 2021 (Energieausweis veraltet mit einer Ölheizung)
+ Aufzugsanlage
+ Loggia
+ Eigener Kellerraum
+ Eigener Garagen-Stellplatz für Pkw
+ Kabelanschluss / Glasfaser
+ Dachsanierung Haus 6 in 2016
+ Haustür- und Klingelanlage Haus 6 + 8 in 2017/2018
AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 80 m²:
+ Wohnungsflur
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Wohnzimmer mit Loggia
+ Schlafzimmer
+ Weiteres Zimmer
+ Duschbad mit WC
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
122,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schwentinental, im Ortsteil Raisdorf, einer beliebten Stadt unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel. Die Wakenitzstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und zeichnet sich durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld aus.
Schwentinental verbindet auf ideale Weise stadtnahes Wohnen mit naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe laden die Schwentine, zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A215 ist das Kieler Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kiel und in die umliegenden Gemeinden.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zur Landeshauptstadt, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
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