Charmante Doppelhaushälfte mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Haus | 24113 Kiel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922, die aufgrund ihrer Familie-freundlichen Ausrichtung besonders für Familien mit Kindern interessant ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet dieser Wohntraum genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte besticht mit 3,5 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine gemütliche Terrasse lädt dazu ein, die frische Seeluft Kiels zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben. Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für jene, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt nicht missen möchten.
Obwohl die Doppelhaushälfte renovierungsbedürftig ist, bietet sie dank ihres charmanten Flairs und der großzügigen Aufteilung unzählige Möglichkeiten, um ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Die Immobilie besticht durch ihre wunderbaren Besonderheiten, wie den nostalgischen Charakter des Baujahres 1922 und die Möglichkeit, ein familienfreundliches Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Doppelhaushälfte in Kiel zu erwerben und schaffen Sie Ihre persönliche Wohnoase an der Ostseeküste.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Massiv gebaute Doppelhaushälfte
+ Sonniges Grundstück
+ Teilkeller
+ Gasbrennwertheizung aus 2016
+ Doppelt isolierverglaste Kunststofffenster aus 2003 und überwiegend älter
+ Elektrik dreiadrig
+ Dach älteren Datums
+ Ältere Einbauküche
+ Älteres Badezimmer
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur
+ Gäste-WC
+ Wohn- und Esszimmer
+ Ältere Einbauküche
+ Badezimmer
+ Abstellraum
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Zwei Zimmer
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Kellerraum
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
441.70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Wohnung befindet sich im Kieler Stadtteil Gaarden-Süd, direkt im Grünen Herzen von Kiel. Die Kieler City ist in ca. 8 Fahrradminuten zu erreichen. Alternativ gibt es auch eine Bushaltestelle, die nur wenige Meter von der Wohnung entfernt liegt und sie schnell in die City bringt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg oder anderen wichtigen Strecken über den nahen Theodor-Heuss Ring ist ideal.