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Lebenstraum auf dem Land – viel Platz zum Entfalten!
Haus | 17168 Sukow-Levitzow
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem luxuriösen Rückzugsort in Sukow-Levitzow. Dieses 2010/2011 umfangreich renovierte Bauernhaus aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charme mit modernem Luxus auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 11.707 m² und ist eine Oase der Ruhe, viel Platz zum Entfalten. Ein Wohntraum. Perfekt für Familien, Naturliebhaber, aber auch ein Traumgrundstück beispielsweise für Pferdebesitzer.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 425 m² bietet das Haus acht Zimmer, darunter vier bis fünf Schlafzimmer und drei exquisit ausgestattete Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch zwei hochwertige Kaminöfen (Ruegg, Hark) vervollständigt.
Die 2010/2011 umfangreich sanierte Immobilie zeichnet sich durch moderne Annehmlichkeiten wie eine energieeffiziente Heizung, dreifach verglaste Holzfenster und eine Umkehrosmoseanlage aus.
Die exklusive Küche von Häcker ist mit High-End-Geräten von Siemens, NEFF und Gaggenau ausgestattet, unterstrichen mit einem 5-Flammen-Gasfeld, sowie zwei Elektrokochfeldern. Im Estrich eingearbeiteter Rosenquarz sorgt laut Feng Shui für Harmonie im Wohnraum.
Die stilvollen Holzböden aus geräucherter Eiche, Teppichen und Fliesen sorgen für eine exquisite Note. Die Größe der Räume lässt Ihre Wohnträume in Erfüllung gehen.
Auch im Außen hat diese Immobilie eine besondere Aura: Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies und unterstreicht die Harmonie dieses Anwesens. Mit Terrassen, die nach Südosten und Südwesten ausgerichtet sind, können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Die malerische Südwest-Terrasse mit einem idyllischen Teich und den mehr als 80 Rosen wird Sie verzaubern. Eine Pferdekoppel, das große Gewächshaus von knapp 14 m², der Gemüsegarten, hier ist eine friedvolle Oase entstanden.
Tauchen Sie ein in diesen besonderen Landtraum, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch seine Lage besticht. Berlin ist in zwei Stunden zu erreichen, Rostock Innenstadt in 45 Minuten, Hamburg etwa zwei Stunden, Ahrenshoop in einer Stunde, die Ostsee quasi vor der Tür und die Ruhe Zuhause.
Fordern Sie noch heute Ihr Exposé an und erleben Sie den Charme und die Ruhe dieses einzigartigen Angebots.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Landhaus
+ Grundstück mit Teich, Gewächshaus und Koppel
+ Großzügig angelegter Gemüsegarten
+ Hühnerstall mit Hühnerkoppel
+ Fußbodenheizung im EG
+ Gasheizung mit 5000m³ Gaserdtank
+ 3-fach verglaste Holzfenster
+ Alarmanlage
+ Große Terrassen
+ Nebengebäude für Fahrzeuge, Gartengeräte, Fahrräder, Vorräte und Gartenmöbel
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Eingangsbereich mit Treppenaufgang und Platz für eine Garderobe
+ Großzügige Diele mit Garderobenraum unter der Treppe
+ Offene Küche (knapp 90 m²), mit einem Esstisch von vier Metern und einem Kamin von Ruegg
+ High-End-Elektrogeräte, Umkehrosmoseanlage
+ Wasch- und Heizraum
+ Bad mit Dusche
+ Ankleidezimmer (oder weiteres Kinderzimmer)
+ Gästeschlafzimmer
+ Wohnzimmer mit Kaminofen von Hark
+ Büro mit Einbauschränken
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Großer Flur
+ Großes Schlafzimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC en Suite (ca. 60 m²)
+ Kinderzimmer I
+ Kinderzimmer II
+ Duschbad
+ Spielzimmer (ca. 68 m², Möglichkeit zur Raumteilung)
+ Zugang zum Dachboden mit viel Stellfläche von ca. 70 m²
MODERNISIERUNGEN:
+ Umfangreiche Sanierung inklusive aller elektrischen Leitungen, Wasserleitungen und neuer Heizung (2010)
+ Neue Fenster (3 fach verglast), Velux (2fach) (2010)
+ Dämmung Außenmauerwerk (2010)
+ Kompletter Neuaufbau der Bodenplatte und des Estrichs. Hier wurden etwa 10 Kilogramm Rosenquarz eingearbeitet. Rosenquarz wird in der Steinheilkunde und im Feng Shui geschätzt und steht für Harmonie, Liebe und Ruhe.
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in der 1. Etage Heizkörper (2010)
+ Komplette neue Elektrik (2011). Die elektrischen Leitungen sind ummantelt, nach damaligem Standard gegen Elektrosmog (2010)
+ Neueindeckung Dach (1995), Neubeschichtung und Dämmung (2012)
+ Brandschutzwand zwischen Büro / Wohnzimmer und Diele
+ In allen Stahlträgern befinden sich schwarze Tumaline
+ Alarmanlage
+ Küche (Häcker) mit Geräten von Siemens und Neff, 5-flammiges Gasfeld von Gaggenau und zwei Elektroplatten
+ Umkehrosmoseanlage
+ Gaserdtank mit 5000 m³
+ Dachboden zu 70 % als Abstellfläche ausgebaut (2015 + 2023)
+ Gewächshaus (Fertigstellung 2024) und Gemüsegarten (2023-2025)
+ Teich (2019) und Bepflanzung (2020)
Energieausweis
111,49 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Dieses außergewöhnliche charmante Landhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sukow-Levitzow, eingebettet in die malerische Landschaft der Mecklenburgischen Schweiz. In idealer Distanz zu Rostock (45 Minuten), Berlin (ca. 2 Stunden) und Hamburg ( ca. 2 Stunden). Sukow-Levitzow ist ideal für Familien, Naturliebhaber, Sportfreunde – Golfplatz Teschow 20 Minuten entfernt mit einer 18-Loch-Anlage und Golfclub Fleesensee 45 Minuten entfernt. Die Peene und der Kummerower See sind zum Kanufahren und Wasserwandern ideal. Hier finden Sie eine der artenreichsten Flusstäler Europas. Radfahren und lange Spaziergänge unternimmt jede Familie hier gerne.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Anbindung in dieser besonderen Lage in Sukow-Levitzow.
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