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Natur pur: DHH mit viel Platz für Tiere, Garten und kreative Projekte
Haus | 24329 Dannau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese liebevolle modernisierte Doppelhaushälfte verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und liegt eingebettet in einer ruhigen, naturnahe Umgebung. Auf dem großzügigen 4.911 m² großen Grundstück eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Menschen mit individuellen Lebenskonzepten: Ob Tierhaltung, Selbstversorgung, Gartenbau oder einfach Wohnen mit viel Freiraum – hier ist Platz für Ihre Ideen.
Besonders Interessant: Das Grundstück bietet potenzielle Bebauungsmöglichkeiten und damit zusätzliches Entwicklungspotenzial für zukünftige Erweiterungen oder Neubauten.
Das Wohnhaus wurde um 1839 in massiver Bauweise mit charakteristischen Fachwerkelementen errichtet. In den 1980er-Jahren umfassend saniert und zuletzt 2014 modernisiert, erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 89 m² über zwei Etagen – ein gemütliches Zuhause mit Charme und Geschichte, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle, stilvoll gestaltete Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke. Das moderne Wannenbad (Bj. 2022) verfügt über einen Waschtisch mit Unterschrank und bietet direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wendeltreppe schafft dank Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen.
Das Dachgeschoss, das 2014 vollständig zu Wohnraum ausgebaut wurde, umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie einen hellen Durchgangsbereich, der sich ideal als Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt. Zwei Nachtspeicheröfen sorgen dort für angenehme Wärme.
Nebengebäude wie Garage, Schuppen und Remisen ergänzen das Grundstück, das zudem mit einer großen, erhöhten Terrasse ausgestattet ist.
Dieses Anwesen bietet ländliche Ruhe und viel Raum für individuelle Ideen – ob Selbstversorgung, Tierhaltung oder kreative Projekte. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten vor Ort.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Doppelhaushälfte in Massivbauweise, teils Fachwerk
+ Großes Grundstück mit Landwirtschaftlicher Fläche von insgesamt 4.911 m²
+ Weitere Bebauung auf dem Grundstück möglich
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Weiße Kunststofffenster doppelt verglast
+ Große Terrassen
+ Eine Garage und zusätzliche Kfz-Stellplätze
+ Schuppen und Remisen
+ Abwasserentsorgung erfolgt über eine 3-Kammer-Kläranlage, für die ein Wartungsvertrag besteht
+ Wasserreinigungsanlage aus dem Jahr 2013 sorgt für sauberes Wasser
+ Trink- und Brauchwasserversorgung über Brunnen (Zentrale Wasserversorgung ist geplant und der Anschluss liegt bereits auf dem Grundstück)
+ Zwei Nachtspeicheröfen im DG
+ Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
+ Ein zweiter Brunnen für die Gartenbewässerung ist vorhanden
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur
+ Moderne, voll ausgestattete Küche
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Wendeltreppe zum DG
+ Modernes Wannenbad mit Fenster
+ Hauswirtschaftsraum mit Fenster
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Großes und helles Durchgangszimmer
+ Schlafzimmer
+ Duschbad mit Fenster
MODERNISIERUNG:
2022:
– Badezimmer im EG komplett saniert
2023:
– Fußboden im Wohn- und Essbereich erneuert und die beiden Räume renoviert (neue Tapeten, Farbe)
– Wand vom Wohnzimmer nach oben vor der Treppe eingezogen und Holzschiebetüren verbaut
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
177,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Gemeinde Dannau im Kreis Plön, Schleswig-Holstein, beherbergt rund 630 Einwohner und liegt malerisch am namensgebenden Dannauer See. Dieser ist Teil eines Naturschutzgebiets sowie des europaweiten Natura-2000-Netzwerks und bietet eine beeindruckende Naturlandschaft, die jeden Besucher begeistert.
Dank der günstigen Lage an der Bundesstraße 430 zwischen Lütjenburg und Plön sind die umliegenden Ortschaften in nur etwa zehn Minuten erreichbar. Dort finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Bahnverbindungen nach Kiel und Lübeck.
Für Familien besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Zudem lädt ein Bio-Hof mit angeschlossenem Bioladen dazu ein, frische, regional erzeugte Lebensmittel zu beziehen.
Eine Buslinie verläuft direkt entlang der Straße, an der das zum Verkauf stehende Haus liegt, und garantiert so eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt besticht Dannau durch seine hervorragende Lage, eine hohe Lebensqualität und eine idyllische Umgebung.
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