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Pferdebesitzer aufgepasst! Resthof in Alleinlage mit Ausbaureserve, Koppeln und Stall
Haus | 24329 Grebin
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser charmante Resthof in Alleinlage in Grebin/Kakelsberg ist ein echtes Zuhause für Naturliebhaber: viel Platz, herrliche Ruhe und ein großzügiges Grundstück von ca. 7.069 m², auf dem sich Wohnen und Natur perfekt verbinden. Das massiv gebaute Einfamilienhaus bietet ca. 185 m² Wohnfläche und wird ergänzt durch eine Doppelgarage mit Werkstatt, eine Scheune, einen Stall sowie zwei direkt am Haus gelegene Koppeln – ideal für alle, die das Landleben mit Tieren und viel Freiraum genießen möchten. Durch die direkt am Haus verbaute Scheune mit Tenne ergeben sich idealerweise Umbaumöglichkeiten zu weiterem Wohnraum oder Platz für individuelle Nutzungsideen.
Im Haus stehen Ihnen 8 Zimmer auf Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung, dazu ein Kellerraum. Kunststofffenster, Ölheizung und Kamin sorgen für gemütliche Wohnatmosphäre, der Glasfaseranschluss ermöglicht modernes Arbeiten auch im Grünen. Praktisch geschnitten: Küche mit Essbereich und Terrassenzugang, Wohn- und Schlafräume flexibel nutzbar, Gäste-WC im Erdgeschoss. Oben erwarten Sie ein großes Zimmer mit Duschbad en suite sowie ein weiteres Schlafzimmer und zusätzlicher Stauraum im Spitzboden.
Draußen überzeugt das Anwesen mit kurzen Wegen und viel Nutzwert: Koppeln direkt am Haus, dazu reichlich Platz im Stall mit vier Einstellboxen für Pferde, sowie einer Scheune für Lager, Hobby oder Ausbau nach Wunsch. Heizungsraum, Werkstatt und Stellflächen bei der Garage runden das Hofensemble ab – perfekt für Technik, Anhänger oder einfach alles, was zum Landleben dazugehört. Zwei Terrassenplätze laden dazu ein, die Ruhe und den Blick ins eigene Grün zu genießen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Wasserversorgung erfolgt über eine Wassergemeinschaft. Das sorgt für niedrige laufende Kosten und passt perfekt zum nachhaltigen Leben auf dem Land.
Verfügbar nach Vereinbarung – ideal für alle, die Natur, Freiheit und einen Hof mit viel Potenzial suchen.
Sie haben Interesse und möchten sich vor Ort überzeugen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Teilkeller
+ Scheune mit Tenne
+ Stallgebäude mit vier Pferdeboxen
+ Zwei Hauskoppeln
+ Großes Grundstück
+ Wasserversorgung über eigenen Brunnen
+ Ölheizung
+ Küchenofen
+ Kunststofffenster
+ Zwei Terrassen
+ Doppelgarage mit Werkstatt und Zugang in den Garten
+ Heizungsraum mit den Öltanks
+ Glasfaser im Haus
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur
+ Abstellraum
+ Einbauküche mit Essbereich und Küchenofen und mit Zugang auf die Terrasse
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Zwei weitere Individuell nutzbare Räume (Büro/ Gäste / Kinder) eins mit Zugang auf die Terrasse
+ Gäste-WC
+ Badezimmer
+ Durchgangszimmer
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Großes Zimmer mit Duschbad en suite
+ Schlafzimmer
+ Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum mit Hausanschlüssen
AUFTEILUNG WIRTSCHAFTSBEREICH:
+ Scheune mit Tenne und Werkstatt
+ Kesselraum
+ Doppelgarage
+ Stallgebäude mit drei Boxen und einem Lagerraum
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
229,10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
In einer Seitenstraße im dörflichen ruhigen Umfeld von Grebin, Ortsteil Kakelsberg, liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus mitten im Grünen.
Das Dorf Grebin ist in reizvoller Lage am Grebiner See, mitten in der Holsteinischen Schweiz gelegen. Es verfügt über einen Kindergarten sowie einen Sportverein. Auch ein gastronomisches Angebot gibt es hier. Nur wenige Kilometer von Grebin entfernt liegen die Kreisstadt Plön und der schöne Ort Malente-Gremsmühlen, die aufgrund der guten Infrastruktur ein beliebtes Ziel für Jung und Alt sind. In beiden Orten genießen Sie alle Vorzüge der Bäderregelung.
Wahrzeichen der Stadt Plön ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.
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