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Charmantes Familienhaus mit Wintergarten, Sauna und großem Hanggrundstück in Dersau
Haus | 24326 Dersau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Dersau, das ideal für Familien geeignet ist. Errichtet im Jahr 1977, bietet dieses Okal-Fertighaus auf einem großzügigen Hanggrundstück von 511 m² viel Raum für individuelle Gestaltung und Eigeninitiative. Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und fünf Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einem zeitgemäßen Design. Eine ältere Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Highlight der Immobilie ist der behagliche Wintergarten mit Kamin, der zu entspannten Stunden einlädt. Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort, um sommerliche Abende zu genießen. Für Erholung nach einem langen Tag bietet das Haus zudem eine eigene Sauna.
Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Garage (Zugang direkt aus dem Haus möglich) und ein Gartenhaus, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Der gepflegte Garten lädt zur Erholung im Freien ein.
Das Einfamilienhaus ist in einem guten Zustand und ab sofort verfügbar. Es bietet diverse Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Okal-Fertighaus Typ 103 – 400
+ Hauseingang im Untergeschoss
+ Schönes Hanggrundstück von 511 m²
+ Ölheizung (Baujahr 1997)
+ Überwiegend Holzfenster, teilweise Kunststofffenster
+ Wintergarten mit Kamin (Baujahr 2020)
+ Sauna
+ Terrasse
+ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel
+ Garage
AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS:
+ Eingangsbereich
+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Gästetoilette mit Fenster
+ Abstellraum unter der Treppe
+ Sauna mit angrenzendem Duschbereich
+ Zimmer mit Waschmaschinenanschluss
+ Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung
+ Heizungsraum
+ Zugang zur Garage
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flurbereich mit Abstellmöglichkeit
+ Küche mit Einbauküche
+ Großes Schlafzimmer
+ Weiteres großes Zimmer
+ Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenster
+ Großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
+ Wintergarten mit Kamin
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
126,95 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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– Ihrer ANSCHRIFT
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– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Der Luftkurort Dersau ist idyllisch am Westufer des Großen Plöner Sees gelegen. Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die naturschöne Badestelle von Dersau, mit Liegewiese, Sandstrand und einer schönen Uferpromenade. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Die 900-Einwohner-Gemeinde hat ein intensives Vereinsleben mit Sport- und Segelverein, Tennisplatz, Reitsportanlage mit Halle, Krankengymnastik, einem Fitnessstudio, der Freiwilligen Feuerwehr u.v.m.
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