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Das rechnet sich: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und solider Wohnanlage
Wohnung | 24148 Kiel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser vermieteten Etagenwohnung in Kiel – eine ideale Kapitalanlage! Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 44 m² alles Nötige für zweckmäßiges Wohnen und erwirtschaftet eine JNKM von ca. 8.500 €.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der direkt zu allen Räumen führt. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das gemütliche Schlafzimmer optimalen Schlafkomfort bietet. Die Einbauküche ist funktional und bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Das Wannenbad punktet durch ein Fenster.
Für zusätzlichen Komfort stehen gemeinschaftliche Einrichtungen wie der Waschmaschinen- und Trocknerraum sowie der Fahrradkeller mit Außenzugang zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer sehr guten Rendite.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- /Trocknerraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit Außenzugang
+ Eigener Kellerraum
+ Gaszentralheizung
+ Durchlauferhitzer
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 44 m²:
+ Wohnungsflur
+ Wannenbad mit Fenster
+ Einbauküche mit Platz für eine kleine Sitzecke
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
Energieausweis
158,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Kieler Stadtteil Ellerbek. Ellerbek
ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel und befindet sich auf dem Ostufer der Kieler Förde. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind schnell erreicht. In die Kieler Innenstadt gelangen Sie genauso kurz wie zu den Strände in Mönkeberg und Heikendorf. Der Nachbarstadtteil Wellingdorf ist umgeben von viel Grün und liegt, landschaftlich wunderschön, an der Schwentinemündung, mit der Sie ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel direkt vor der Tür haben.
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