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Kapitalanlage mit Blick auf den Großen Plöner See – vollmöbliert und startklar zur Vermietung
Wohnung | 24306 Plön
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese schöne Wohnung mit Seeblick in Plön, die insbesondere für Kapitalanleger interessant ist. Das Objekt befindet sich im 3. OG der Liegenschaft Ölmühlenallee 1.
Mit einer Wohnfläche von ca. 53 qm bietet sie 2,5 Zimmer, eine moderne Einrichtung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten.
Die Wohneinheit befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1972, welches kontinuierlich modernisiert wurde. Ein Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zum Apartement, während der Balkon Ihnen eine wundervolle Aussicht auf den Großen Plöner See bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist, dass sie voll möbliert und ausgestattet ist und daher sofort vermietet werden kann. Das Badezimmer wurde 2018 saniert, die Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspülmaschine. Alle Räume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.
Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: Direkt am Großen Plöner See gelegen, bietet sie eine idyllische Umgebung, direkten Zugang zum Strandbad, wo Sie Ihre Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren oder einfach nur Sonnenbaden auskosten können. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie wandern, Fahrrad fahren oder picknicken.
Des Weiteren ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Innerhalb von 30 Minuten erreichen Sie die Hohwachter Bucht, in 45 Minuten sind Sie an der Lübecker Küste oder den Ostseeabschnitten im Kieler Bereich.
Habe wir Ihr Interesse entdeckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Etagenwohnung begeistern!
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Hochhaus und Außenanlagen)
+ Vorteil: Hausverwaltung und Hausmeister sitzen vor Ort
+ Gepflegte Aufzüge
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinen und Trockner
+ Kfz-Stellplätze vor dem Haus
AUFTEILUNG 2,5-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 53 m²:
+ Wohnungsflur mit Einbauschrank für Garderobe
+ Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Küche mit Fenster, Einbauschränken, Elektrogeräten und Kühlschrank
+ Wohnzimmer mit Balkon/Loggia
+ Schlafzimmer
+ Kinder- oder Gästezimmer
+ Eigener Kellerraum
Hinweis:
In der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon / die Loggia mit berücksichtigt.
Energieausweis
129,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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IHRE VORTEILE:
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+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in der Ölmühlenallee, wunderschön gelegen zwischen dem Großen Plöner See und dem Höftsee.
In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Tennisplatz, die Badestelle “Fegetasche” mit Fähranleger und Minigolfplatz, sowie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage “Gut Waldshagen” in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
Aufgrund der Lage in der traumhaften Holsteinischen Schweiz ist die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
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