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Kapitalanleger aufgepasst: Vermietetes Reihenmittelhaus in gefragter Plöner Lage
Haus | 24306 Plön
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese vermietete Reihenmittellage in Plön bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche und 4 Zimmern eine attraktive Investmentmöglichkeit. Die Immobilie wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und ist seit 2019 gut und langfristig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 9.600,00 €, was einer monatlichen Nettokaltmiete von 800,00 € entspricht.
Die zeitlose Architektur, die Split-Level-Bauweise sowie der gepflegte Zustand werden Sie begeistern. Das Haus besticht durch seine solide Bauqualität und die einladende Atmosphäre, die jeden Raum durchdringt.
Den Mietern stehen auf insgesamt vier Ebenen (Split-Leveln) drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Ein praktischer Teilkeller bietet neben dem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss Staufläche für die Dinge des Alltags.
Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen das Licht angenehm hereinströmen und eröffnen den Blick auf die gepflegte Terrasse und den Garten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem vermieteten Reihenmittelhaus, das nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine kluge Investition für die Zukunft ist. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung in den Bann ziehen und entdecken Sie das wahre Potential dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu präsentieren!
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise
+ Teilkeller
+ Gas-Zentralheizung (Bj. 2007)
+ Überwiegend Holzfenster aus dem Baujahr
+ Modernes Kunststoff Terrassenelement aus 2021
+ Terrasse mit Markise
+ Gartenschuppen
+ Carport
+ Derzeit vermietet (Jahresnettokaltmiete: 9.600,00 €)
AUFTEILUNG SPLIT-LEVEL ERDGESCHOSS:
+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Gästetoilette mit Fenster
+ Voll ausgestattete Küche mit Essbereich
+ Weiterer Flurbereich mit Treppen ins Gartengeschoss und Obergeschoss
AUFTEILUNG SPLIT-LEVEL GARTENGESCHOSS:
+ Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Flurbereich mit Zugang zum Kellergeschoss
AUFTEILUNG SPLIT-LEVEL ZWISCHENGESCHOSS:
+ Zwei individuell nutzbares Zimmer
+ Flurbereich mit Zugang zu den Treppen
AUFTEILUNG SPLIT-LEVEL OBERGESCHOSS:
+ Großes individuell nutzbares Zimmer
+ Vollbad mit Fenster
+ Kleiner Flurbereich mit Zugang zur Treppe
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Großer Kellerraum
+ Flurbereich mit Sicherungen
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister GbR
Energieausweis
99,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Willkommen im malerischen Plön, wo dieses Reihenmittelhaus ein Zuhause für Ruhe und Entspannung bietet. In Plön finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Einkauf, Ärzte für Ihre Gesundheitsvorsorge, Kindergärten und Schulen für die Bildung Ihrer Kinder.
Die idyllische Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge am nahegelegenen See, Radtouren durch die malerische Landschaft oder eine entspannte Runde Golf auf dem Golfplatz in der Nähe. Für kulturelle Ausflüge locken die historischen Sehenswürdigkeiten von Plön und die charmanten Cafés und Restaurants der Umgebung.
Und wenn Sie das städtische Leben vermissen, erreichen Sie die lebendigen Städte Kiel und Lübeck in nur kurzer Fahrzeit. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die ländliche Idylle von Plön und die urbanen Annehmlichkeiten der benachbarten Städte. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Plön!
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