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Gepflegte und hochwertig ausgestattete 2,5/3-Zimmer- Wohnung mit Seeblick und Balkon
Wohnung | 24306 Plön
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und ansprechend ausgestattete 2,5- bzw. 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Hochhauses und bietet auf ca. 57 m² eine besondere Wohnatmosphäre. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein beeindruckendes Gefühl von Weite – und vor allem ein sensationeller Blick über den Großen Plöner See, der sich nicht nur vom Wohnzimmer, sondern ebenso vom Schlafzimmer genießen lässt. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf eine hochwertige und ansprechende Ausstattung gelegt wurde. In der Küche, im Flur sowie in dem Zimmer, das von der Küche aus erreichbar ist, wurde edler Granitboden verlegt. Im Wohnzimmer sorgt Laminatboden für eine wohnliche und behagliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die vor rund einem Jahr neu eingebaute Küche. Sie wurde mit hochwertigen Materialien und Geräten im Wert von ca. 15.000 € ausgestattet und bislang noch nicht genutzt. Damit erwartet den neuen Eigentümer eine neuwertige Küche, die sowohl optisch als auch hinsichtlich Komfort, Funktionalität und Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der eigene Balkon wird schnell zu einem Lieblingsplatz. Hier lässt sich der Alltag vergessen, während der Blick über die Baumspitzen hinweg bis zum Großen Plöner See schweift.
Die außergewöhnliche Lage bietet weit mehr als einen traumhaften Seeblick: Nur einmal die Straße überqueren, und schon erreichen Sie den Sandstrand am Großen Plöner See – ideal zum Baden, Spazieren oder Entspannen.
Auch das nahegelegene PlönBad lädt zum Schwimmen und Erholen ein – den kurzen Weg dorthin kann man beinahe im Bademantel zurücklegen. Direkt daneben befindet sich das Gesundheits- und Sportzentrum, sodass auch Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten kommen.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Eine Wohnung, die nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern ein Lebensgefühl vermittelt: morgens den ersten Blick auf den See genießen, spontan zum Wasser gehen, im Bademantel ins Plönbad und anschließend wieder den Blick vom eigenen Balkon schweifen lassen. Wer eine besondere Verbindung aus Aussicht, Nähe zur Natur, Freizeitmöglichkeiten und hochwertiger Ausstattung sucht, findet hier einen Ort, an dem man sich zuhause fühlen kann.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser besonderen Wohnung, der hochwertigen Ausstattung und der außergewöhnlichen Lage am Großen Plöner See.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Hochhaus und Außenanlagen)
+ Vorteil: Hausverwaltung und Hausmeister sitzen vor Ort
+ Gepflegte Aufzüge
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinen und Trockner
+ Kfz-Stellplätze vor dem Haus
+ Eigener Kellerraum
AUFTEILUNG 2,5/3-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 57 m²:
+ Wohnungsflur mit Einbauschrank für Garderobe
+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
+ Hochwertig ausgestattete und neue Einbauküche mit Fenster, Einbauschränken, Elektrogeräten und Kühl- und Gefrierschrank (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Schlafzimmer
+ Individuell nutzbares Zimmer
Hinweis:
In der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon mit berücksichtigt.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
122,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in der Ölmühlenallee in unmittelbarer Lage zum Großen Plöner See. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Tennisplatz sowie die beliebte Badestelle „Fegetasche“ mit Fähranleger und Minigolfplatz. Auch das neu gestaltete Hallenschwimmbad mit Saunabereich ist bequem erreichbar. Die 18-Loch-Golfanlage „Gut Waldshagen“ liegt etwa 7 km entfernt und ist über die B 76 schnell erreichbar.
Neben dem Großen Plöner See bieten auch die reizvolle Landschaft der Holsteinischen Schweiz, die Ostseeküste und die Hohwachter Bucht zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung.
Das Stadtzentrum von Plön ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege. Dank der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der B 76 sind auch Kiel und Lübeck schnell und bequem erreichbar.
Plön begeistert mit seiner idyllischen Lage in der Holsteinischen Schweiz und seinem historischen Stadtbild. Das Wahrzeichen der Stadt ist das im 17. Jahrhundert erbaute Plöner Schloss. Zudem ist Plön Standort der Marineunteroffizierschule und des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
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