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Traumhafter Meerblick: Gemütliche Wohnung als renditestarke Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Wohnung | 24217 Schönberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die modern eingerichtete Wohnung befindet sich in ruhiger Südwestlage, unweit des Strands von Kalifornien. Im sechsten Stock gelegen, bietet sie sowohl einen attraktiven Meerblick als auch den Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet der Probsteier Salzwiesen und verspricht ein allzeit schönes Wohnklima. Die praktische, helle Einbauküche ist optimal in den Wohnraum integriert. Der Wohnbereich lässt sich vielfältig nutzen und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Schlaf- und Wohnbereich. Genießen Sie Sonne satt und täglich traumhafte Sonnenuntergänge auf dem Balkon. Die Wohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung sondern auch als renditestarke Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 197,00 €. Die Wohnung ist ab August 2026 verfügbar.
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Ostseeblick vom hellen Balkon im 6. Stock
+ Sehr ruhige Lage
+ Moderne Ausstattung mit Parkettboden
+ Eine nutzerunabhängige Lüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima
+ Helle Einbauküche mit Spülmaschine
+ Moderner, großer Lift
+ Gemeinschaftliche SAT- Anlage
+ Auf Wunsch möbliert
+ Investitionsmaßnahmen durchgeführt (Dach, Fahrstuhl und Heizungsanlage erneuert)
+ PKW Außenstellplatz mit Schranke
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Müllklappe im Flur
+ Gas-Zentralheizung
AUFTEILUNG 1-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 39 m²:
+ Flur
+ Wohn- und Schlafraum mit Pantryküche
+ Duschbad mit Waschmaschine
+ Loggia
Energieausweis
85,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Diese Wohnung liegt im Feriengebiet Holm, ca. 900 Meter vom Schönberger Strand entfernt. Dort befindet sich auch das kleine Ortszentrum, mit kleinen Geschäften und einem Supermarkt. Schönberg, die ”Hauptstadt der Probstei”, mit einer kleinen Einkaufsstraße, Arztpraxen, Kindergärten, Kirchen, Sportplätzen, Schulen und sechs Supermärkten ist gerade einmal 5 km entfernt und mit dem Auto, per Fahrrad, oder mit dem Linienbus bequem zu erreichen. Der Bus nach Kiel fährt im Abstand von 30 Minuten ab. Im Ostseebad Schönberg heißt es Natur erleben, Meer und Strand genießen, aktiv sein, Museen, Konzerte und Veranstaltungen besuchen oder gemütlich essen zu gehen. Genießen Sie zum Beispiel die ursprüngliche Landschaft, die dazu einlädt, die Umwelt mit ganz neuen Augen zu sehen. Oder lassen Sie sich um Jahrhunderte zurückversetzen und besuchen Sie das Kindheitsmuseum, alte Bauernhöfe oder die Museumsbahn. Möchten Sie lieber aktiv sein? Auch dann hat Schönberg Ihnen viel zu bieten. Lassen Sie am Deich Drachen steigen, machen Sie eine Tour mit dem Rad oder Inliner-Skaten Sie direkt am Meer, wagen Sie sich aufs oder unters Wasser.
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