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Viel Raum für Ihre Familie: Gepflegtes 5-Zimmer-EFH auf großzügigem Grundstück
Haus | 24326 Ascheberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem 942 m² großen Eckgrundstück ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Zwei separate Hauseingänge und die besondere Ecklage sorgen dabei für zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre.
Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse. Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken und Elektrogeräten ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Platz für einen Trockner und Abstellraum, eine Gästetoilette sowie den zweiten Hauseingang.
Im Dachgeschoss stehen vier individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer oder als Hobbyraum – die Räume lassen sich den persönlichen Bedürfnissen entsprechend gestalten. Ein großes, modernes Duschbad ergänzt die Etage. Über den Flur gelangt man zudem in den Spitzboden, der weitere Nutzfläche und zusätzlichen Stauraum bietet.
Auch der teilweise unterkellerte Bereich bietet praktische Ergänzungen. Neben dem Heizungsraum und einem weiteren Kellerraum steht ein wohnlich ausgebauter Raum (Nutzfläche) zur Verfügung, der sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsraum nutzen lässt.
Der gewachsene Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen. Terrasse und Wintergarten schaffen zusätzliche Bereiche für den Aufenthalt im Freien. Eine Garage mit angrenzenden Abstellräumen sowie ein Holzunterstand ergänzen das großzügige Platzangebot und bieten weiteren Stauraum.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Gaszentralheizung, ein Kaminofen, Kunststofffenster und ein Glasfaseranschluss.
Lernen Sie diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennen und entdecken Sie vor Ort die Möglichkeiten, die dieses Haus und sein großzügiges Grundstück bieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. 1972)
+ Ca. 140 m² Wohnfläche
+ Teil unterkellert
+ Zwei Hauseingänge (einer überdacht)
+ Grundstück von 942 m²
+ Garten mit Baumbestand
+ Gaszentralheizung
+ Kaminofen
+ Offene Holztreppe
+ Kunststofffenster
+ Terrasse mit gemauertem Kamin
+ Wintergarten (unbeheizt)
+ Holzunterstand
+ Garage mit zwei Abstellräumen
+ Glasfaser
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
+ Großes und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, dem DG, der Küche und dem HWR
+ Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
+ Küche mit Einbauten (Elektrogeräten sowie Ober- und Unterschränken) und Zugang zum HWR
+ HWR mit Waschmaschinenanschluss, Nebeneingang, Zugang zum KG, Abstellraum und Gästetoilette
+ Gästetoilette
+ Abstellraum
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flurbereiche mit Zugang zum Spitzboden
+ Vier individuell nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Kinder, Gäste)
+ Modernes Duschbad
AUFTEILUNG SPITZBODEN:
+ Nutzfläche
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Heizungsraum
+ Ein individuell nutzbarer Kellerraum
+ Ein wohnlich ausgebauter Kellerraum
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
96,10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Ascheberg liegt am nordwestlichen Ufer des Großen Plöner Sees im Naturpark Holsteinische Schweiz. Dieses Gebiet mit seinen zahlreichen Seen gehört zum Naturraum des Ostholsteinischen Hügellandes und entstand während der letzten Eiszeit. Daraus ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Ascheberger Seglergemeinschaft und somit Segelfreunde kommen durch den eigenen Hafen ebenso auf ihre Kosten wie Naturliebhaber, die Fahrradtouren oder ausgiebige Spaziergänge im Grünen lieben. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Große Plöner See mit einem Sandstrand und Badestelle, sodass einem kleinen Strandausflug nichts im Wege steht. Am Strand lädt eine saisonal geöffnete Tapas-Bar zum Verweilen ein. Fischliebhaber kommen bei der Fischerei & Räucherei Lasner auf ihre Kosten.
Supermärkte, Getränkehandel, Café/ Bäckerei, Metzger, Fischerei, Floristen, Banken, Optiker, Fahrschule, Apotheke und Ärzte sowie zwei Restaurants und Tankstellen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig vorhanden. Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind ebenfalls im Ort ansässig. Ascheberg hat einen eigenen Bahnhof, von hier gelangen Sie mit Bus und Bahn schnell in die größeren Städte.
Die nächste größere Stadt ist Plön. Plön ist ca. 7,5 km entfernt und in der Stadt finden Sie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Drogerie, Banken, Bücherei, Modegeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Reformhaus sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Die schönen Sandstrände am Meer sind schon ab ca. 30 Minuten erreichbar.
Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck auch gut und schnell erreichbar. Die Anbindung ist für Pendler ideal, da der Zug alle halbe Stunde in Ascheberg hält.
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