Frühlingserwachen für Ihr Eigenheim – gestalten Sie Ihr Traumhaus in familienfreundlicher Lage | 10268 – CB
Haus | 24306 Plön
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Umgebung von Plön und stellt eine gute Basis sowie vielfältige Möglichkeiten bereit, es nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten.
Das 1963 errichtete Haus verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche. Zusätzlich eröffnet das Kellergeschoss wertvolle, wohnlich nutzbare Fläche: Hier befinden sich ein Duschbad sowie ein ca. 13 m² großes, wohnlich ausgebautes Zimmer mit Fenster. Diese Ebene eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich.
Besonders komfortabel sind die zwei Außenzugänge zum Kellergeschoss. Da das Carport unmittelbar ans Haus anschließt, ist der Zugang dahin überdacht – so erreichen Sie das Kellergeschoss auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes. Zusätzlich ist unter dem Dach des Carports ein praktischer Schuppen integriert, der sich hinter dem Stellplatz des Autos befindet und weiteren Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight entstand im Jahr 2006: Der ca. 22 m² große und beheizte Wintergarten (nur zur Hälfte in der Wohnflächen enthalten) auf der Gartenseite des Hauses erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Von der Küche aus zugänglich, genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den idyllischen Gartenteich. Dieser lichtdurchflutete Raum schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zum Entspannen ein.
Das gepflegte Grundstück umfasst 567 m² und eröffnet viel Platz für Spiel, Erholung und gärtnerische Gestaltungsideen. Am Ende des Gartens befindet sich eine kleine, von Bäumen geschützte Grillterrasse, die angenehme Privatsphäre schafft und zu geselligen Stunden einlädt.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit guter Substanz, durchdachter Aufteilung und viel Potenzial – ideal für eine kleine Familie, die ein gepflegtes Haus sucht und bereit ist, es Schritt für Schritt in ein modernes Zuhause zu verwandeln.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor.
Hinweis: Die im Exposé ausgewiesene Gesamtfläche von ca. 119 m² setzt sich aus ca. 106 m² Wohnfläche sowie ca. 13 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Kellergeschoss zusammen. Bei der Fläche im Kellergeschoss handelt es sich baurechtlich nicht um offizielle Wohnfläche.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Lage in Plön. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zwei Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule, einen großen Sportplatz sowie mehrere Spielplätze. Auch eine kleine Badestelle am Trammer See liegt ganz in der Nähe und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt zählt diese Wohnlage zu den begehrtesten Adressen der Kreisstadt. Fußläufig erreichbar sind der Bahnhof, die historische Altstadt und das beeindruckende Plöner Schloss – ideal für alle, die kurze Wege und eine zentrale Lage schätzen.
Das im 17. Jahrhundert errichtete Schloss prägt als Wahrzeichen das Stadtbild und verleiht Plön seinen besonderen Charme. Ein weiteres Highlight ist der Große Plöner See, der Wassersportler und Badegäste gleichermaßen anzieht. Attraktive Badestellen mit Liegewiesen und Sandstrand laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Holsteinischen Schweiz bietet das Naherholungsgebiet vielfältige Wander- und Radwege. Jogger, Spaziergänger, Radfahrer und Hundebesitzer genießen hier die klare Seeluft und die abwechslungsreiche Naturkulisse.
Plön überzeugt zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergärten, sämtliche Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Bankfilialen, Restaurants, Cafés, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Discounter sind vor Ort vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch Hotels sowie einen eigenen Anleger der „Plöner-See-Rundfahrt“. Dank der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der nahegelegenen Bundesstraße 76 sind auch die größeren Städte Kiel und Lübeck schnell und bequem erreichbar.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ähnliche Angebote
