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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage!
Haus | 24149 Kiel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus, das einst als Pastorat diente, wurde 1966 erbaut und verbindet zeitlose Eleganz mit familiärem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern, verteilt auf sechs Zimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Es verfügt über fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist das große Wohn- und Esszimmer, das in den großzügig angelegten Garten übergeht und so für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgt. Die klare Architektur verleiht jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Das Haus ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben, der sowohl Rückzugsorte als auch Raum für gesellige Stunden bietet. Hier treffen Geschichte und Zukunft auf harmonische Weise aufeinander. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort verzaubern.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Massiv gebautes Einfamilienhaus
+ Großer Vollkeller mit viel Platz
+ Terrasse und Garten in West-Ausrichtung
+ Kunststofffenster im EG von 2006 und im DG von 1996
+ Öl-Zentralheizung (Bj. 1988)
+ Dacheindeckung aus dem Baujahr
+ Elektrik zwei- und dreiadrig
+ Kabelanschluss
+ Zwei Pkw-Stellplätze
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Eingangsbereich mit Garderobe
+ Gäste-WC
+ Arbeitszimmer
+ Kinderzimmer
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
+ Küche
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Gästezimmer
+ Badezimmer
+ Abstellraum
AUFTEILUNG SPITZBODEN:
+ Abstellfläche
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Diverse Kellerräume
+ Heizungsraum
+ Waschkeller
+ Außenzugang
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
240,50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenendlage in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Kiel, im Kieler Stadtteil Dietrichsdorf. Neumühlen-Dietrichsdorf ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel auf dem Ostufer der Kieler Förde und hat etwa 12.000 Einwohner. Das Gemeinschaftskraftwerk Kiel-Ost, die Fachhochschule Kiel und der Ostuferhafen (ein Fracht- und Fährhafen der Stadt) liegen auf dem Gebiet dieses Stadtteils. Zum Stadtteil gehört außerdem die Siedlung Oppendorf. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kieler City erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, die Busanbindungen in die City sind fußläufig erreichbar.
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