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Eigentumswohnungen in direkter Nähe zum Ostseestrand von Kiel-Schilksee
Wohnung | 24159 Kiel
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut.
Die beiden Objekte wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Energetisch Maßnahmen, wie ein Wärmedämmverbundsystem und die Fenster sind ca. 1999 durchgeführt worden. Es steht allerdings eine Dachsanierung an, die ggf. eine Sonderumlage mit sich bringen kann. Weitere Entscheidungen werden erst auf der nächsten Eigentümerversamlung 2025 beschlossen. Alle Wohnungen verfügen über Balkone sowie über einen Kellerraum und jeder Hauseingänge ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Beheizung und auch die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Eine Dachsanierung ist derzeit geplant und notwendig sowie eine Sonderumlage möglich.
Die Wohnungen sind teilweise modernisiert und teilweise in einem unmodernisierten Zustand.
Die vermieteten Wohnungen werden nur als Kapitalanlagen verkauft, freie Wohnungen eignen sich sowohl zum Vermieten auch als zur Selbstnutzung.
Für nähere Informationen zu den einzelnen Wohnungen, Preisen usw. schauen Sie sich bitte die im Exposé angehängte Wohnungsliste sowie Unterlagen an.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:
+ Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1970
+ 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 35 m² bis ca. 79 m²
+ Überwiegend vermietete Wohnungen
+ Ruhige Lage im Grünen von Schilksee
+ Aufzug
+ Balkon
+ Fernwärme
+ WDVS
+ Eigener Kellerraum
+ In 2 Minuten am Strand
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
Lage
Schilksee ist ein Stadtteil von Kiel. Er liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. Der Badestrand liegt fast direkt vor der Tür, das beliebte Meerwasserschwimmbad befindet sich ca. 1km entfernt und zum beliebten Nachbarort Strande sind es nur etwa 2 Kilometer. Die Lage am Wasser und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 14 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt.
