Vier Gründe für die Maklerbeteiligung beim Immobilienverkauf

Stolperfallen bei Immobilienverkauf

Selbstverständlich ist der Verkauf eines Objektes oder einer Immobilie auch ohne Maklerbeteiligung möglich. Wenn Sie sich gut auskennen, viel Zeit haben und nervigen Papierkram mögen, ist das genau die richtige Beschäftigung für Sie. Falls Sie aber unter Zeitdruck stehen, beruflich stark eingespannt sind und eher zielorientiert als prozessorientiert sind, macht die Beteiligung eines Immobilienbüros Sinn, auch wenn Sie dafür natürlich eine Courtage bezahlen müssen. Erfreulicherweise sind Maklergebühren steuerlich absetzbar.

  1. Objektkenntnis
  2. Ortskenntnis
  3. Verhandlungstalent
  4. Papierkram
  5. finanzielle Sicherheit
Vermietung vom Immobilienmakler

Können Sie den Wert Ihres Verkaufsobjektes sicher beziffern?

Wer eine Immobilie verkaufen will, sollte genau wissen was sie wert ist. Der Wert eines Hauses oder einer Wohnung richtet sich nach vielen unterschiedlichen Kriterien und natürlich auch nach der aktuellen Marktlage. Diese kennen ortsansässige Maklerbüros ganz genau.

Sie können den Wert einer Immobilie sehr schnell beziffern. Das spart Ihnen die Zeit, sich auf dem Markt umzuhören und Ihre Immobilie mit anderen Objekten zu vergleichen.

Wissen Sie recht genau, welche Preise in Ihrer Region erzielbar sind?

Der Wert einer Immobilie ist nur die halbe Miete, denn selbstverständlich benötigen Sie auch Käufer, die bereit sind, den Preis zu zahlen. Mit der Maklerbeteiligung erschließen Sie sich ein großes Portfolio an möglichen Interessenten. Immobilienmakler kennen die besten Kanäle zur Vermarktung Ihres Objektes und sie wissen, wie ein ausdrucksstarkes Exposé aussehen muss.

Können Sie die Vorteile Ihres Objektes in der Verhandlung gut herausstellen?

Der Verkauf einer Immobilie hat immer auch etwas mit dem eigenen Verhandlungsgeschick zu tun. Im Verkaufsgespräch brauchen Sie Fakten über Ihre Immobilie, aber auch schlagfertige Argumente. Sie müssen die Vorteile geschickt herausstellen und sich dabei auf die Interessenten einstellen. Das dafür nötige Verhandlungsgeschick und die Souveränität kann man lernen. Liegt Ihnen das Verkaufen nicht, sollten Sie eine Maklerbeteiligung in Betracht ziehen.

Kein Verkauf ohne Formulare

Wer ein Haus, eine Wohnung oder ein Baugrundstück verkaufen möchte, sollte sich für die notwendigen Unterlagen und Formulare am besten gleich einen dicken Ordner zu legen. Informieren Sie sich darüber, welche Dokumente für den Verkauf unbedingt notwendig sind und wo Sie sich diese beschaffen können. Ein Immobilienmakler kann diese Aufgaben für Sie übernehmen. Er weiß genau, was gebraucht wird und wo man es bekommt.

Lassen Sie sich nicht über den Tisch ziehen

Wenn sich Verkäufer und Käufer einig geworden sind, fließt irgendwann Geld. Doch vorher muss sichergestellt werden, dass der Käufer solvent ist. Makler und Immobilienexperten denken immer daran, früh genug die Zahlungsfähigkeit potenzieller Käufer abzufragen. Ein Makler weiß nicht nur, dass eine Finanzierungsbestätigung der Bank die nötige Sicherheit verleiht, sondern auch, wie der notarielle Kaufvertrag aussehen und ablaufen muss.

Fragen rund um die Maklerbeteiligung und die Courtage beantworten wir Ihnen gerne. Wir, das Expertenteam von Langner & Burmeister Immobilien, ausgezeichneter Makler und Partner in Ihrer Region, Plön und Kiel, zeigen Ihnen transparent auf, welche Gebühren sie erwarten.

Kostenfreie Ratgeber für Immobilieneigentümer

Wir stellen Ihnen kostenfrei 10 Checklisten und Ratgeber zu unterschiedlichen Themen zum Download zur Verfügung:

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  • Immobilien-ABC
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  • Checkliste: Exposé
  • Checkliste: Unterlagen
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