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interne Kennung der Immobilie: 7773 – CW

Wohnen im Herzen von Malente – Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl | 7773 – CW

Wohnung | 23714 Malente

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7773 – CW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
78 m²
Verfügbar ab
Sofort
Haustiere

Objektbeschreibung

Diese moderne sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung ist dank eines Aufzugs, der Sie direkt vor Ihre Haustür führt, sowohl für Jung als auch für Alt geeignet. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die sinnvolle Grundrissgestaltung ins Auge. Ein geräumiger Flur bietet Platz für eine Garderobe. Lebensmittelpunkt der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer. Dank der Fenster ist dieser Raum besonders hell und freundlich und bietet mit einem großzügigen Balkon auch einen Ort der Entspannung. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an die Küche an und bietet Stellmöglichkeiten für z. B. Waschmaschine und Trockner. Komplettiert wird diese Wohnung durch ein Schlafzimmer sowie ein individuell nutzbares Zimmer. Zu der Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein eigener Kfz Stellplatz. Dieser ist nicht in den Nebenkosten enthalten und muss für eine monatliche Miete von 40 Euro angemietet werden.

Aktuell werden Sanierungsarbeiten an den Balkonen durchgeführt. Diese Maßnahmen werden voraussichtlich zum Ende des Jahres abgeschlossen sein. Solange ist eine Nutzung des Balkons nicht möglich.

Aufgrund der Lage im Herzen von Malente befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner

Christin Wessel - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Christin Wessel
Kundenbetreuung

Lage

Die Immobilie ist zentrumsnah und dennoch in unmittelbarer Nähe vom Kellersee gelegen. Der Ortskern von Malente ist rund 500 Meter entfernt. Sie sind also nicht einmal zwingend auf ein Auto oder ein Fahrrad angewiesen. In Malente gibt es eine sehr schöne Uferpromenade mit vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus können Sie die sehr beliebte Fünf-Seen-Fahrt starten und die malerische Seenlandschaft vom Wasser aus erleben.
Die gute Infrastruktur bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Berufsschulen alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Hotels. Kurkliniken und weitere medizinische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar. Die Ostsee ist nur rund 20 Minuten entfernt und beliebte Ortschaften wie Timmendorfer Strand oder Scharbeutz sind schnell erreicht. Auch an die Nordsee, zum Beispiel nach Sylt, sind es keine zwei Stunden Fahrtstrecke.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten


+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
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KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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