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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Plön und mit direktem Seeblick
Wohnung | 24306 Plön
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Am Großen Plöner See erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick über die umliegende Seenlandschaft. Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines Hochhauses und bietet dank ihrer erhöhten Lage eine beeindruckende Aussicht. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen und bequemen Zugang zur Wohnung.
Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Wandschrank, der zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet.
Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon ist zum Großen Plöner See ausgerichtet. Dank des großen Panoramafensters präsentiert sich der Raum besonders hell und freundlich und eröffnet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft.
Auch das Schlafzimmer ist zum See ausgerichtet und bietet damit einen schönen Ausblick. Ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Raumangebot der Wohnung ab.
Der Balkon lädt dazu ein, die frische Seeluft zu genießen und den Blick über den Großen Plöner See schweifen zu lassen. Das Wasser liegt in unmittelbarer Nähe und prägt die besondere Atmosphäre dieser Wohnlage.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Ein weiteres Highlight ist die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Strandabschnitt Fegetasche. Direkt nebenan befindet sich die Schwimmhalle mit Sauna- und Wellnessbereich, Physiotherapie sowie Sportstudio. Damit bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit direkt vor der Haustür.
Erleben Sie Wohnen mit Weitblick in attraktiver Lage am Großen Plöner See und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Hochhaus und Außenanlagen)
+ Vorteil: Hausverwaltung und Hausmeister sitzen vor Ort
+ Gepflegte Aufzüge
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
+ Kfz-Stellplätze vor und hinter dem Haus
+ Eigener Abstellraum im Kellergeschoss
ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUR 2,5/3-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 49 m²:
+ Beliebte Wohnung im 13. Stock
+ Wohnungsflur mit Einbauschrank
+ Duschbad
+ Offene Küche mit Einbauten
+ Großes Wohnzimmer mit Balkon und Seeblick
+ Geräumiges Schlafzimmer
Hinweis:
In der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon / die Loggia mit berücksichtigt.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
129,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
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+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Tennisplatz wie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage “Gut Waldeshagen” in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.
Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar. Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
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