Alle 16 Fotos anzeigen
Zentral wohnen in Plön! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Garage
Wohnung | 24306 Plön
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Plön und bietet ca. 75 m² Wohnfläche.
Die großzügigen Zimmer überzeugen durch ihre weitläufigen Grundflächen, die durch die charmanten Dachschrägen und die bis zum Dach reichenden Holzbalken einen besonderen Charakter erhalten. Die sichtbare Holzbalkenkonstruktion verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charme des Dachgeschosses. So entsteht ein besonderes Wohngefühl, das Gemütlichkeit und großzügige Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbindet.
Das massiv errichtete Gebäude präsentiert sich mit einer für die Region typischen Rotklinkerfassade. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wobei die Verbrauchserfassung über einen Wärmemengenzähler erfolgt. Die Warmwasserversorgung wird über einen Elektro-Boiler innerhalb der Wohnung sichergestellt.
Die Wohnung befindet sich oberhalb einer Gewerbefläche, die ausschließlich tagsüber genutzt wird. Dadurch ist die gewerbliche Nutzung zeitlich klar begrenzt.
Ein besonderer Vorteil in dieser zentralen Lage ist die zur Wohnung gehörende Garage, die für monatlich 60,00 € angemietet werden kann. Sie bietet Platz für einen Pkw und lässt sich darüber hinaus praktisch als zusätzliche Nutzfläche verwenden.
Die Plöner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Vorzügen ist ebenso wie der Bahnhof und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Dachgeschosswohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort näher vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Wohneinheit in einem gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus
+ Lage der angebotenen Wohnung: Endetage
+ Gas-Zentralheizung
+ Wärmemengenzähler
+ Weitläufige Grundfläche
+ Sichtbare Holzbalken verleihen eine warme Atmosphäre
+ Garage für 60,00 € monatlich anzumieten
AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 75 m²
+ Wohnungsflur
+ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche
+ Offene Küche
+ Geräumiges Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche
Energieausweis
57,60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Plöner Innenstadt zählt die Lage zu den begehrtesten Wohngebieten der Kreisstadt. Bahnhof, historische Altstadt und das imposante Plöner Schloss sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das im 17. Jahrhundert errichtete Plöner Schloss, das eindrucksvoll über der Stadt und dem umliegenden Seengebiet thront. Ein besonderes Highlight ist der Große Plöner See, der mit seinen zahlreichen Badestellen, Liegewiesen und Sandstränden ein beliebter Anziehungspunkt für Badegäste und Wassersportler ist.
Die reizvolle Landschaft der Holsteinischen Schweiz bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Joggingrunden ein. Auch Hundehalter finden in der naturnahen Umgebung ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge.
Plön verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium befinden sich in der Stadt. Darüber hinaus stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Banken, Restaurants, Friseure und Hotels zur Verfügung.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Bahnhof sowie der Nähe zur Bundesstraße 76 sind auch die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar. Kiel und Lübeck liegen damit ebenso in gut erreichbarer Entfernung wie weitere attraktive Ziele in Schleswig-Holstein.
Ähnliche Angebote
