Alle 42 Fotos anzeigen
Erste Reihe Nordostseekanal: Traumhafte, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung zur Miete
Wohnung | 24768 Rendsburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1999 und überzeugt durch ihre besondere Lage direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: in traumhafter, naturnaher Umgebung mit hohem Erholungswert und dennoch guter Anbindung an das städtische Leben in Rendsburg.
Die Wohnung wurde frisch modernisiert und präsentiert sich zur Vermietung in einem hellen, freundlichen und sehr ansprechenden Gesamtbild. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Atmosphäre, die sich durch die großzügigen Fensterflächen und die schönen hellen Türen in der gesamten Wohnung zieht. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein individuell geschnittener Grundriss, der viel Raum für persönliche Wohnideen bietet.
Zu den Highlights zählen der helle Kaltwintergarten mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse, der freundliche Wohnbereich mit viel Tageslicht sowie das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Auch die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein.
Besonders angenehm ist die gelungene Verbindung von Wohnkomfort und naturnahem, maritimem Wohngefühl: Die geschützte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zwei Duschbäder und ein Vollbad sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch den neuen Vinylboden, isolierverglaste Kunststofffenster, eine Gas-Zentralheizung sowie einen eigenen Pkw-Stellplatz im Carport. Auch gibt es im Nachbargebäude einen abschließbaren Kellerraum, der zur Wohnung gehört sowie ein Schuppen im Garten, in dem zum Beispiel das Fahrrad trocken untergebracht werden kann.
Diese Erdgeschosswohnung vereint Helligkeit, Individualität und eine außergewöhnliche Lage – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause in bester Umgebung suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Zweifamilienhaus
+ Geschützte Terrasse
+ Kaltwintergarten
+ Einbauküche
+ Neuer Vinylboden
+ Zwei Duschbäder und ein Vollbad
+ Gas-Zentralheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Abschließbarer Kellerraum (im Nachbargebäude)
+ Schuppen für Fahrräder und Co.
+ Eigener Pkw-Stellplatz im Carport
AUFTEILUNG 4-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 124 m²:
+ Windfang
+ Wohnungsflur
+ Duschbad I
+ Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad en Suite und Zugang auf die Terrasse
+ Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer
+ Weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung
+ Wohnzimmer mit weiterem Duschbad
+ Einbauküche mit Backofen und Cerankochfeld
+ Kaltwintergarten mit Terrasse und Zugang zu Küche, Schlaf- und Kinderzimmer
+ Heizungsraum
Energieausweis
177,50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Wohnung befindet sich in Rendsburg im Stadtteil Hoheluft in Schleswig-Holstein mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in erster Reihe am Nord-Ostsee-Kanal, die ein besonderes Wohnambiente mit maritimem Flair bietet. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnlagen, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung.
Das Stadtzentrum von Rendsburg ist gut erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Auch Naherholungsmöglichkeiten, Grünflächen und Spazierwege entlang des Nord-Ostsee-Kanals tragen zur besonders attraktiven Wohnlage bei. Die direkte Kanallage ermöglicht zudem reizvolle Ausblicke und eine hohe Aufenthaltsqualität im unmittelbaren Wohnumfeld.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch überregionale Verbindungen bequem nutzbar. Die Lage eignet sich daher ideal für Berufstätige, Paare, Senioren oder Personen, die eine gut angebundene und zugleich angenehme Wohnumgebung in Rendsburg suchen – mit dem besonderen Vorteil einer Lage in erster Reihe am Nord-Ostsee-Kanal.
Ähnliche Angebote
