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interne Kennung der Immobilie: 6375 – LB

VERMIETET: Ganz oben angekommen: Barrierearme Wohnung mit Fahrstuhl und Balkon im Herzen von Malente | 6375 – LB

Wohnung | 23714 Malente

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
6375 – LB
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
100 m²

Objektbeschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung ist im Jahr 2009 entstanden. Dank eines Aufzugs der Sie direkt vor Ihre Haustür führt ist die Wohnung sowohl für Jung als auch für Alt geeignet und besonders barrierearm. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, eine moderne Küche, ein brandneues Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Schon beim Betreten der Wohnung fallen der gute Pflegezustand sowie die sinnvolle Grundrissgestaltung ins Auge. Ein geräumiger Flur bietet Platz für eine Garderobe sowie für einen Arbeitsplatz oder eine Hobbyecke. Lebensmittelpunkt der Wohnung ist das mit über 31 m² große Wohn- und Esszimmer. Dank viele Fenster ist dieser Raum besonders hell und freundlich und bietet mit einem geräumigen Balkon auch einen Ort der Entspannung an sonnigen Tagen. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an die Küche an und bietet neben einem Waschmaschinenanschluss auch Platz für einen Trockner und einen Gefrierschrank. In einem Gaubenzimmer findet das Schlafzimmer mehr als ausreichend Raum zu stellen eines Bettes und eines großen Kleiderschranks. Das frisch modernisierte Badezimmer mit Eckdusche, Badewanne und einem modernen Waschtisch ist zeitlos gestaltet und eine kleine Wellnessoase in den eigenen vier Wänden. Komplettiert wird diese Wohnung durch ein individuelle nutzbares Zimmer. Aktuell wird dieser Raum als Büro genutzt, kann aber ebenfalls wunderbar als Gäste- oder Kinderzimmer dienen. Zu der Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein eigener Kfz Stellplatz. Aufgrund der Lage im Herzen von Malente befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR

Lage

Die Immobilie ist zentrumsnah und dennoch in unmittelbarer Nähe vom Kellersee gelegen. Der Ortskern von Malente ist rund 500 Meter entfernt. Sie sind also nicht einmal zwingend auf ein Auto oder ein Fahrrad angewiesen. In Malente gibt es eine sehr schöne Uferpromenade mit vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus können Sie die sehr beliebte Fünf-Seen-Fahrt starten und die malerische Seenlandschaft vom Wasser aus erleben.
Die gute Infrastruktur bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Berufsschulen alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Hotels. Kurkliniken und weitere medizinische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar. Die Ostsee ist nur rund 20 Minuten entfernt und beliebte Ortschaften wie Timmendorfer Strand oder Scharbeutz sind schnell erreicht. Auch an die Nordsee, zum Beispiel nach Sylt, sind es keine zwei Stunden Fahrtstrecke.

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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