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Großzügiges Zuhause mit Garten & ausgebautem Souterrain in Zentrumsnähe
Haus | 24306 Plön
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Plön ist ein Zuhause mit Weite, Licht und außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Auf einem 902 m² großen Hanggrundstück gelegen, eröffnet die Immobilie mit ca. 188 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohngefühl auf mehreren Ebenen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch miteinander verbinden möchten.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Großzügigkeit. Helle Wohnbereiche, ein durchdachter Grundriss und der schöne Blick ins Grüne prägen die Atmosphäre. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses: ein Ort für gemeinsame Abende, Familienleben und entspannte Stunden. Das Panoramafenster und der direkte Zugang zum Balkon unterstreichen das offene Wohngefühl und schenken einen wunderbaren Weitblick, der dem Haus eine besondere Leichtigkeit verleiht.
Auch die weiteren Ebenen bieten viel Raum zur Entfaltung. Ob private Rückzugsorte, Kinderbereiche, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume – dieses Haus passt sich den Bedürfnissen seiner Bewohner flexibel an. Besonders attraktiv ist das wohnlich ausgebaute Souterrain mit eigenem Außenzugang. Es eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für separate Wohn- oder Arbeitsbereiche und macht die Immobilie besonders vielseitig nutzbar.
Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight: Das großzügige Hanggrundstück bietet Privatsphäre, Charakter und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon mit seinem Weitblick schnell zu einem Lieblingsplatz werden dürfte. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Ruhe auf besonders angenehme Weise.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (diese ist bereits mehr als 30 Jahre alt und sollte bei den Investitionen mit berücksichtigt werden).
Dieses Einfamilienhaus in Plön überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch sein besonderes Wohngefühl: hell, weitläufig, vielseitig und voller Möglichkeiten. Ein Zuhause für Menschen, die Raum zum Leben suchen – und ein Haus mit Potenzial, das man sofort spürt.
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Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise in Hanglage
+ Ausgebautes Souterrain / Keller mit Außenzugang
+ Schönes Hanggrundstück von 902 m²
+ Ölbrennwertheizung
+ 3 Badezimmer
+ Überwiegend Holzfenster mit teilw. Außenrollläden
+ Große Terrasse
+ Balkon mit Weitblick
+ Garage
+ Ein KFZ – Stellplatz
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur mit abgetrenntem Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete Küche
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Großes Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Gäste-WC
+ Balkon mit Zugang zur Garage
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Arbeitszimmer mit Abseite
+ Weiteres Zimmer
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Abseite
+ Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche
AUFTEILUNG SOUTERRAIN / KELLERGESCHOSS:
+ Flur mit Außenzugang
+ Heizungsraum
+ Öltankraum
+ Individuell nutzbares Zimmer I
+ Individuell nutzbares Zimmer II
+ Hobbyraum mit Außenzugang
+ Badezimmer mit Dusche
+ WC
+ Vorratsraum
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
155,20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön, gehört die Lage zu den begehrtesten Gebieten in der Kreisstadt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof, in der historischen Innenstadt oder am Plöner Schloss.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Auch aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
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