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Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Schwentinental!
Haus | 24222 Schwentinental-Klausdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955, die besonders für Pärchen oder kleine Familien interessant ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Ihr neues Eigenheim besticht mit 4 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Durch geringen Aufwand lässt es sich aber auch zu einer offenen Wohnküche mit Essbereich gestalten.
Durch den ca. 26 m² großen Anbau von 1994, genießt man ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrasse und idyllischem Garten.
Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für jene, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt nicht missen möchten.
Obwohl die Doppelhaushälfte renovierungsbedürftig ist, bietet sie dank ihres charmanten Flairs und der Aufteilung unzählige Möglichkeiten, um ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren.
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein familienfreundliches Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Doppelhaushälfte in Schwentinental zu erwerben und schaffen Sie Ihre persönliche Wohnoase.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Anbau
+ 377 m² großes Grundstück
+ Pflegeleichter Garten mit Gartenhütte und Teich
+ Isolierverglaste Mahagoni-Holzfenster
+ Anbau von 1994 (ca. 26 m² Wohnfläche)
+ Öl-Heizung von 1990
+ Glasfaser liegt in der Straße
+ Alte Elektrik
+ Spitzboden
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Küche nebst Essbereich
+ Schlafzimmer
+ Großzügiges Wohnzimmer (Anbau von 1994)
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ ein Schlafzimmer
+ ein Zimmer zur individuellen Nutzung
+ Gäste-WC mit Tageslicht
* Zugang zum Spitzboden
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
228,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die beliebte Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage in der ruhigen und familienfreundlichen Stadt Schwentinental.
Die Anbindung an die Verkehrswege ist optimal. Die zentralen Verkehrsachsen der Region sind schnell erreichbar, so dass Sie die Stadt Kiel bzw. Plön über die B76 bequem mit dem Auto erreichen können. Die gute Erreichbarkeit von Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
Insgesamt bietet der Ritzebeker Weg eine ideale Basis für moderne Wohnkonzepte in einer idyllischen Lage, perfekt geeignet für ihr neues Zuhause.
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