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Viel Platz für die ganze Familie – Einfamilienhaus mit Potenzial in Feldrandlage
Haus | 24211 Preetz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wer Ruhe, Natur und viel Platz für die ganze Familie sucht, könnte hier fündig werden. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 liegt in attraktiver Feldrandlage von Preetz und bietet auf einem 499 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit ca. 141 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen steht ausreichend Raum für Familienleben, Homeoffice, Hobbys und persönliche Rückzugsorte zur Verfügung.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche lädt zu gemütlichen Familienabenden und geselligen Stunden ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großen Balkon und genießen den Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Untergeschoss wartet zusätzlicher Raum auf neue Ideen. Neben einem weiteren Duschbad, einem Abstell- und Heizungsraum stehen Ihnen hier zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Ob Hobbyraum, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz.
Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial. Hier befindet sich bereits ein ausgebautes Zimmer, während ein weiteres Zimmer bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet ist. Die vorhandenen Flächen bieten damit zusätzlichen Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Fläche im Dachgeschoss ist als Nutzfläche ausgewiesen und nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Feldrandlage. Hier wohnen Sie naturnah und genießen gleichzeitig die Vorzüge der Stadt Preetz. Das Grundstück bietet mit zwei Terrassen viel Platz für entspannte Stunden im Freien, während ein praktischer Schuppen ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Gartenmöbel bereithält.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus für Sie und Ihre Familie bereithält.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus in Fertigbauweise
+ Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss (Nutzfläche)
+ Schönes Grundstück in Feldrandlage von 499 m²
+ Gasheizung (Bj.1994)
+ Holzfenster
+ Zwei Terrassen
+ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel
+ Zwei Stellplätze
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur/Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Zugang ins UG und DG
+ Wohnzimmer mit Essbereich und Küche und Zugang zum großen Balkon
+ Individuell nutzbares Zimmer
+ Duschbad
AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS:
+ Flur mit Außenzugang
+ Heizungsraum
+ Duschbad
+ Abstellraum
+ Zwei individuell nutzbare Zimmer
+ Werkstatt
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Zwei Zimmer, eins davon vorbereitet zum Ausbau (Nutzfläche)
Energieausweis
193,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Preetz ist eine Kleinstadt südöstlich von Kiel im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Auch als „Schusterstadt“ bekannt, ist sie mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises und überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur. Die ansprechende Innenstadt ist nicht nur bei Einheimischen beliebt, sondern lädt auch Besucher zum entspannten Schlendern und Bummeln ein.
Die Stadt ist zudem eng mit der Geschichte des Klosters verbunden, das im Jahr 1211 von Graf Albrecht von Orlamünde gegründet wurde. Sehenswert sind außerdem die gut erhaltenen Wohnhäuser aus dem 17. bis 19. Jahrhundert sowie das Torhaus aus dem Jahr 1737.
Durch die direkte Lage an der Schwentine und die Nähe zu mehreren Seen – darunter der Lanker See und der Postsee – mit ihren umliegenden Naturschutzgebieten präsentiert sich Preetz auch landschaftlich äußerst reizvoll.
Sowohl Kiel als auch Plön sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort und unterstreichen die hohe Lebensqualität. Dank des Bahnhofs und guter Busverbindungen ist Preetz auch ohne Auto bestens angebunden.
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