Junges Reihenendhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht neue Eigentümer!
Kaufpreis 369.000 €
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Junges Reihenendhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht neue Eigentümer!

Haus in 24145 Kiel

Baujahr1997
Wohnfläche105 m²
Grundstücksfläche250 m²
Nutzfläche15 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00
Gesamtfläche120 m²

Dieses junge Reihenendhaus in Hanglage ist ein Familienklassiker wie er im Buche steht. Die vier Ebenen des Hauses bieten wahrlich viel Platz für familiäres Beisammensein, aber auch für individuelle Rückzugsorte. Sie betreten das Haus durch die geräumige Diele, welche Sie direkt zu dem Herzstück des Hauses führt: dem hellen, modernen Wohn-/Essbereich mit sich anschließender Küche (ca. 32 m²). Diese ist mit einer massiven Einbauküche inkl. elektrischer Geräte versehen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf einen Balkon, der Ihnen einen schönen Blick auf Ihr idyllisch angelegtes Grundstück gewährt und Sie zum Entspannen einlädt.

Im Untergeschoss finden Sie neben einem Hobby-/ Kellerraum, den wohl jeder Hausherr gut gebrauchen kann, ein praktisches Duschbad mit WC, sowie ein individuell nutzbares Zimmer, welches dank der Hanglage wohnlich hell erscheint. Durch dieses Zimmer gelangen Sie zudem auf die Terrasse und Ihr Grundstück, welches zum Spielen, Toben und Verweilen einlädt. Nur einen kleinen Fußweg (ca. 20 m) entfernt, befindet sich ein Gemeinschaftsgrundstück mit Sandkiste, auf dem man sich noch, wie in alten Zeiten mit den Nachbarskindern treffen kann, um große Abenteuer zu erleben.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer (ca. 14 und 16 m²) und das tageslichthelle Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Das Studiozimmer (ca. 29 m²) im Dachgeschoss komplettiert diese Immobilie und gibt großzügigen Wohnträumen ihren Raum. Es kann aber auch problemlos in zwei Zimmer geteilt werden.

Eine begehrte Immobilie - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
6884-OH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
105 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Nutzfläche ca.
15 m²
Gesamtfläche ca.
120 m²
Baujahr
1997
Käuferprovision
2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
369.000 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
1. November 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
124.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Husen
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel
988801

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Reihenendhaus liegt im Kieler Stadtteil Wellsee am Ende an einer verkehrsberuhigten Straße. Wellsee ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Kiel. Busanbindungen in die Stadt, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Es gibt tolle Wanderwege - in der Stadt und doch reichlich Idylle.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Vollkeller - teilweise wohnlich nutzbar, aber nicht in der Wohnfläche enthalten
+ Gemeinschaftsheizung mit Einzelabrechnung
+ Niedrige Heizkosten (zuletzt 550 € /p.a.)
+ Teilbares Studiozimmer
+ Autoabstellplatz
+ Spitzboden mit 180 mm gedämmt
+ Aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz


AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS:

+ ein wohnliches Zimmer mit Gartenzugang
+ innenliegendes Duschbad
+ Kellerraum


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Wohn- und Esszimmer nebst offener Einbauküche


AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

+ Zwei individuell nutzbare Zimmer
+ Bad mit Badewanne und Fenster


AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Studiozimmer (teilbar)