Alle 11 Fotos anzeigen
Ihre Gelegenheit: Baulücke mit großem Grundstück sucht Bauherrn
Grundstück | 24245 Kirchbarkau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In gewachsener, zentraler Lage von Kirchbarkau bietet sich mit diesem 843 m² großen Baugrundstück eine Gelegenheit, die im heutigen Markt zunehmend rar wird: eine sofort verfügbare Baulücke in einem bestehenden Wohngebiet – ohne Neubaugebiet-Charakter, ohne langfristige Erschließungsunsicherheiten.
Eingebettet zwischen gepflegten Einfamilienhäusern mit klassischer Satteldachbebauung profitieren Sie hier von einer klaren baulichen Orientierung und einem ruhigen, gewachsenen Umfeld. Genau das, was viele Bauherren suchen – aber nur selten finden.
Der Zuschnitt des Grundstücks eröffnet Ihnen eine effiziente und flexible Planung – ob klassisches Einfamilienhaus, moderner Baukörper oder großzügiger Gartenbereich: Die Fläche lässt sich optimal ausnutzen, ohne Kompromisse bei der Gestaltung.
Ein Bebauungsplan besteht nicht – die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaft. Das verschafft Ihnen Spielraum, ohne völlige Unsicherheit. Nach Abstimmung mit der Gemeinde wird die Bebaubarkeit als gut realisierbar eingeschätzt.
Die Südwest-Ausrichtung sorgt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für attraktive Lichtverhältnisse – ideal für Terrasse, Garten und Wohnbereiche.
Warum dieses Grundstück überzeugt:
• Zentrale Lage im gewachsenen Ortskern
• Attraktive Baulücke statt Neubaugebiet
• 843 m² mit sehr gut nutzbarem Zuschnitt
• Orientierung an bestehender Einfamilienhausbebauung
• Einschätzung der Gemeinde: Bebauung gut darstellbar
Fazit:
Ein Grundstück für Käufer, die nicht „irgendwo neu bauen“, sondern bewusst in bestehender, gewachsener Struktur leben möchten – mit Planungsspielraum und solider Einschätzung der Bebaubarkeit.
Hinweis: Die Bebauungsmöglichkeiten des großzügigen Grundstücks wurden im Rahmen von Gesprächen mit der zuständigen Gemeinde grundsätzlich positiv bewertet. Die abschließende Prüfung erfolgt im Baugenehmigungsverfahren.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Baulücke mit Altbestand
+ Bebauung gemäß § 34 BauGB
+ Grundstücksgröße ca. 843 m²
+ Grüne Lage
+ Wohnsiedlung
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und malerischen Wohngegend von Kirchbarkau, einer charmanten Gemeinde in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Kirchbarkau mit ihren rund 800 Einwohnern ist größter und zentraler Ort im Barkauer Land. Sie zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung, als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus.
In Kirchbarkau selbst gibt es einen MarktTreff, der von einer Bürgergenossenschaft betrieben wird. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, etc. finden Sie in den Nachbargemeinden und Städten, wie Kiel, Preetz oder Flintbek. Kirchbarkau hat einen Allgemeinarzt und eine Zahnarztpraxis.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. In Kirchbarkau gibt es einen Kindergarten mit Kita und eine Grundschule mit Sporthalle. Direkt nebenan befindet sich der Sportverein Kirchbarkau von 1947. Darüber hinaus sind weiterführende Schulen in den benachbarten Städten, wie Kiel, Preetz bzw. Flintbek gut erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Über die neu ausgebaute A21 / B 404 ist Kiel in wenigen Autominuten erreichbar. Preetz bzw. Flintbek sind mit dem Auto auch gut erreichbar.
Eine besondere Attraktion in der Nähe ist der Bothkamper See, der sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen oder Angeln eignet. Die ländliche Umgebung bietet zusätzlich zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naturschutzgebiete, die entspannte Stunden in der Natur garantieren.
Zusammengefasst bietet das Grundstück nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Dies macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.
Ähnliche Angebote
