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Ruhige Lage von Kitzeberg: Grundstück mit Altbestand erwartet Ihren Neubau
Grundstück | 24226 Heikendorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses rund 600 m² große Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Kieler Umgebung, im Ortsteil Kitzeberg, nur wenige Minuten von der Kieler Förde entfernt. Die zurückgesetzte Lage mit langer Zufahrt schafft eine angenehme Distanz zur Straße und vermittelt bereits beim Ankommen ein Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und angenehmer Abgeschiedenheit.
Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut. Im Zuge einer Neubebauung rückt jedoch das eigentliche Potenzial der Liegenschaft in den Vordergrund – die Möglichkeit, hier etwas Eigenständiges und Passendes zur Umgebung entstehen zu lassen.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) und orientiert sich an der umliegenden, gewachsenen Einfamilienhausstruktur.
Das Umfeld ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, viel Grün und einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung des Grundstücks zum rückwärtigen Grünbereich: Der Blick öffnet sich, es entsteht eine spürbare Weite, die dem Grundstück eine besondere Qualität verleiht, ohne auf Geborgenheit verzichten zu müssen.
Insgesamt bietet sich hier die Gelegenheit, ein Zuhause in einer Lage zu realisieren, die Ruhe, Nähe zur Förde und gewachsene Wohnqualität auf stimmige Weise verbindet.
Fazit:
Ein Baugrundstück mit überzeugender Lage und besonderem Entwicklungspotenzial – für Käufer, die nicht nur bauen, sondern bewusst einen langfristigen Lebensmittelpunkt schaffen möchten.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Grundstück mit Altbestand
+ Bebauung gemäß § 34 BauGB
+ Grundstücksgröße ca. 597 m²
+ Grüne Lage
+ Schmale Zufahrt zum Grundstück
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Sonstige Angaben
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im malerischen Heikendorf, einem begehrten Ortsteil der Kieler Bucht in Schleswig-Holstein. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, prächtige Gärten und eine idyllische Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Heikendorf bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter einladende Strände, Wander- und Radwege sowie nahgelegene Parks. Die Ostsee ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein.
Für die tägliche Versorgung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an die Städte Kiel und Laboe ist durch öffentliche Verkehrsmittel sowie das gut ausgebaute Straßennetz optimal, sodass Pendler schnell und unkompliziert ihre Ziele erreichen können.
Insgesamt bietet die Lage in Heikendorf eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit und ist somit der ideale Ort für Ihr neues Zuhause.
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