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Baugrundstück mit viel Potential – nur einen Katzensprung vom Schöhsee entfernt
Grundstück | 24306 Plön
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 890 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und großes Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück gemäß der Baugenehmigung aus Oktober 2024 mit einem Wohnhaus inklusive Stellplatzüberdachung bebaut werden kann. Damit besteht bereits eine konkrete Grundlage für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens.
Doch das Potenzial könnte noch darüber hinausgehen: Nach Aussage des Eigentümers wurde ihm im Rahmen früherer Gespräche mit den zuständigen Stellen sogar mitgeteilt, dass grundsätzlich auch die Errichtung von zwei Wohnhäusern auf dem Grundstück denkbar sein könnte. Eine entsprechende Baugenehmigung für zwei Häuser liegt derzeit zwar nicht vor, dennoch eröffnet diese Information eine interessante Perspektive für eine mögliche weitergehende Grundstücksentwicklung. Die tatsächlichen Möglichkeiten wären hierzu im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Ob Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen oder die vorhandene Grundstücksfläche für ein weiterführendes Baukonzept nutzen möchten – dieses Grundstück bietet eine spannende Ausgangsbasis mit viel Potenzial.
Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die gute Erreichbarkeit über die B430 verbindet eine angenehme Verkehrsanbindung mit der reizvollen Nähe zum Schöhsee. Nur wenige Meter vom „Feldweg am Schöhsee“ entfernt, erreichen Sie den See bereits nach einer Straßenüberquerung. Ob ein erfrischendes Bad an warmen Sommertagen, entspannte Stunden am Wasser oder erholsame Spaziergänge in der Natur – hier genießen Sie ein besonderes Stück Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit noch Bestandteile des ursprünglichen Gebäudes sowie zwei Gartenhäuschen beziehungsweise Gartenschuppen. Diese Gegebenheiten bieten Ihnen die Möglichkeit, die Fläche neu zu gestalten und Ihre persönlichen Vorstellungen von modernem Wohnen zu verwirklichen.
Ein Grundstück, viele Möglichkeiten und eine Lage, die begeistert! Es lohnt sich, das mögliche zusätzliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks näher zu prüfen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein Grundstück mit attraktiven Perspektiven in Seenähe zu sichern. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Lage, der Grundstücksgröße und den Möglichkeiten, die sich Ihnen hier eröffnen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Grundstück vor Ort zu zeigen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
WISSENWERTES AUF EINEN BLICK:
+ Nahe am See gelegen
+ Bebaubar nach B-Plan Nr. 22
+ Eine Baugenehmigung für ein Wohnhaus mit Stellplatzüberdachung von 2024 liegt vor
+ Keine Bauträgerbindung und keine Bauverpflichtung
+ Derzeit bebaut mit 2 Gartenhäuschen/Hütten
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Sonstige Angaben
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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister eGbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der charmanten Stadt Plön, eingebettet in die reizvolle Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Zwischen dem Schöhsee, dem Trammer See und dem Großen Plöner See gelegen, verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Die Nähe zu den umliegenden Seen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Baden, Wassersport, ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die idyllische Landschaft – hier kommen Naturliebhaber und Erholungssuchende voll auf ihre Kosten. Und sollte Ihnen die Auswahl an Seen einmal nicht ausreichen, erreichen Sie die Ostseeküste mit ihren beliebten Stränden in weniger als 30 Minuten.
Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bestens gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Aldi-Markt liegt nur ca. 750 Meter entfernt und ermöglicht bequemes Einkaufen ohne lange Wege. Der Bahnhof Plön ist nach etwa 1,2 km erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Darüber hinaus verfügt Plön über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben Tankstellen, Arztpraxen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereichert ein Wochenmarkt das städtische Leben. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Bildungsangebot mit mehreren Schulen unterschiedlicher Schulformen.
Plön vereint somit auf besondere Weise die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit der Ruhe und Schönheit einer wasserreichen Naturlandschaft. Ein Standort, der sowohl im Alltag als auch in der Freizeit eine hohe Lebensqualität verspricht.
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