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Baulücke mit großem Grundstück in Kirchbarkau
Grundstück | 24245 Kirchbarkau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In gewachsener und zentraler Lage von Kirchbarkau bietet sich mit diesem ca. 843 m² großen Baugrundstück eine seltene Gelegenheit für Bauherren, die ihren Wohntraum nicht in einem neu entstehenden Baugebiet, sondern in einem bereits etablierten Wohnumfeld verwirklichen möchten. Das Grundstück liegt am Ewerweg und ist von einer gewachsenen Wohnbebauung mit überwiegend freistehenden Häusern geprägt.
Besonders interessant ist der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid. Damit wurde die grundsätzliche planungsrechtliche Zulässigkeit des beantragten Vorhabens positiv bestätigt. Vorgesehen ist die Errichtung eines freistehenden Doppelhauses bzw. eines Einfamilienhauses in offener Bauweise. Der beantragte Baukörper umfasst eine Grundfläche von ca. 15,00 x 12,00 m, entsprechend rund 180 m². Geplant sind ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Als Dachform ist ein Satteldach oder alternativ ein Krüppelwalmdach vorgesehen. Ergänzend wurde die Errichtung eines Doppelcarports mit ca. 6,00 x 6,00 m beantragt.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt daher nach § 34 BauGB. Die nähere Umgebung ist durch Wohnbebauung in offener Bauweise geprägt und bietet damit einen gewachsenen Rahmen für das geplante Vorhaben. Die Erschließung erfolgt über den Ewerweg. Die für die Versorgung erforderliche Infrastruktur ist im Straßenbereich grundsätzlich vorhanden.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet neben dem vorgesehenen Baukörper ausreichend Raum für einen attraktiven Garten, eine Terrasse und private Außenbereiche. Die Südwest-Ausrichtung schafft dabei insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden gute Voraussetzungen für sonnige Aufenthaltsbereiche im Freien.
Der besondere Vorteil dieses Angebots liegt in der bereits konkret geprüften Bebauungsperspektive. Käufer erwerben somit nicht lediglich ein Grundstück mit einer allgemeinen Einschätzung zur möglichen Bebaubarkeit, sondern eine Fläche, für die ein positiver Bauvorbescheid für das beschriebene Vorhaben vorliegt.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die eigene Familie oder als Doppelhaus mit entsprechender Nutzung – dieses Grundstück verbindet eine großzügige Fläche, eine gewachsene Wohnlage und eine bereits positiv beschiedene Planungsperspektive. Eine interessante Gelegenheit für alle, die den eigenen Wohntraum in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Kirchbarkau verwirklichen möchten.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Baulücke mit Altbestand
+ Bebauung gemäß § 34 Abs. 1 BauGB
+ Positiver Bauvorbescheid
+ Grundstücksgröße ca. 843 m²
+ Grüne Lage
+ Wohnsiedlung
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Sonstige Angaben
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und malerischen Wohngegend von Kirchbarkau, einer charmanten Gemeinde in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Kirchbarkau mit ihren rund 800 Einwohnern ist größter und zentraler Ort im Barkauer Land. Sie zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung, als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus.
In Kirchbarkau selbst gibt es einen MarktTreff, der von einer Bürgergenossenschaft betrieben wird. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, etc. finden Sie in den Nachbargemeinden und Städten, wie Kiel, Preetz oder Flintbek. Kirchbarkau hat einen Allgemeinarzt und eine Zahnarztpraxis.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. In Kirchbarkau gibt es einen Kindergarten mit Kita und eine Grundschule mit Sporthalle. Direkt nebenan befindet sich der Sportverein Kirchbarkau von 1947. Darüber hinaus sind weiterführende Schulen in den benachbarten Städten, wie Kiel, Preetz bzw. Flintbek gut erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Über die neu ausgebaute A21 / B 404 ist Kiel in wenigen Autominuten erreichbar. Preetz bzw. Flintbek sind mit dem Auto auch gut erreichbar.
Eine besondere Attraktion in der Nähe ist der Bothkamper See, der sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen oder Angeln eignet. Die ländliche Umgebung bietet zusätzlich zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naturschutzgebiete, die entspannte Stunden in der Natur garantieren.
Zusammengefasst bietet das Grundstück nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Dies macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.
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