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Zuhause mit Seeblick! 2-Zimmer Wohnung zu vermieten
Wohnung | 24306 Plön
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Direkt am Großen Plöner See erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in der Ölmühlenallee 1 in Plön. Die ca. 41 m² große Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Wohnhauses und überzeugt insbesondere durch ihren beeindruckenden Ausblick ins Grüne sowie auf den Plöner See.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsflur, der ausreichend Platz für einen Wandschrank oder eine Garderobenlösung bietet. Von hier aus gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und WC. Die Duschabtrennung in moderner Glasoptik ist pflegeleicht und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das sonnig ausgerichtete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen herrlichen Blick über die Umgebung. Vom angrenzenden Balkon genießen Sie eine besonders schöne Aussicht auf die grüne Landschaft und den Großen Plöner See – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet angenehme Stellmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort. In Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt, der Flur ist mit Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist bequem über die im Haus vorhandenen Aufzüge erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Ein Tennisplatz, ein Fitnessstudio sowie ein neu gestaltetes Hallenschwimmbad mit Saunabereich befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 426,00 € zuzüglich Neben- und Betriebskosten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Plön mit Balkon, Seeblick und angenehmem Wohnumfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Aussicht und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Hochhaus und Außenanlagen)
+ Vorteil: Hausverwaltung und Hausmeister sitzen vor Ort
+ Gepflegte Aufzüge
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
+ Kfz-Stellplätze vor dem Haus
AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 41 m²:
+ Wohnungsflur mit Einbauschrank für Garderobe
+ Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
+ Einbauküche mit Elektrogeräten, Geschirrspüler und Kühlschrank (die Wohung bekommt einen neuen Herd und Cerankochfeld)
+ Wohnzimmer mit Balkon/Loggia
+ Schlafzimmer
+ Eigener Kellerraum
Hinweis:
In der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon / die Loggia mit berücksichtigt.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
129,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in der Ölmühlenallee, wunderschön gelegen zwischen dem Großen Plöner See und dem Höftsee.
In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Sparkasse, ein Tennisplatz sowie auch ein Hallenschwimmbad mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage “Gut Waldeshagen” in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Verkehrsnetz sind auch größere Städte wie Kiel und Lübeck komfortabel erreichbar. Die Lage eignet sich damit sowohl für Berufspendler als auch für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
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