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Seeblick gewünscht? Modernisierte Wohnung im 9. Stock direkt am Dieksee
Wohnung | 23174 Malente
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Landschaft der Holsteinischen Schweiz, im anerkannten Kurort Bad Malente-Gremsmühlen, erwartet Sie eine modernisierte Etagenwohnung, die durch ihre unaufdringliche Eleganz und ihre besondere Wohlfühlatmosphäre besticht – perfekt für alle, die sich einen modernen Rückzugsort am Wasser wünschen.
Das ca. im Jahr 1974 errichtete und kürzlich modernisierte Apartment verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem soliden Charme vergangener Tage. Die Architektur überzeugt mit klaren Linien und einer angenehmen Helligkeit, die dank der großzügigen Fensterflächen alle Räume mit Tageslicht erfüllt.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Küchenzeile sowie einen hellen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Bei Bedarf lässt sich der Schlafbereich durch den Einbau einer Leichtbauwand wieder vom Wohnbereich trennen, sodass ein separates Schlafzimmer entsteht. Das modernisierte Duschbad überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung und vereint Komfort mit Funktionalität.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in attraktiver Süd-/West-Ausrichtung mit direktem Blick auf den Dieksee und die umliegenden Wälder. Genießen Sie hier entspannte Stunden und erleben Sie Abend für Abend die faszinierenden Sonnenuntergänge über der idyllischen Seen- und Waldlandschaft. Ergänzend steht Ihnen auf der Etage eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung, die zusätzliche Möglichkeiten zum Verweilen bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der private Zugang zum Dieksee, der den Bewohnern des gesamten Wohnkomplexes exklusiv zur Verfügung steht und zu einem erfrischenden Bad im See einlädt.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung. Darüber hinaus bietet sie beste Voraussetzungen für eine lukrative Ferienvermietung und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Juwel in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands begeistern. Ihr Traum von einer modernen, stilvollen Wohnung am Wasser könnte hier Wirklichkeit werden.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Eckwohnung im 9. Stock des Intermar-Hotels
+ Balkon Richtung Dieksee Süd-West-Ausrichtung
+ Vorteil: Hausverwaltung und Hausmeister sitzen vor Ort
+ Aufzüge
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
+ Kfz-Stellplätze vor dem Haus und zusätzlich anmietbare Tiefgaragenstellplätze
AUFTEILUNG WOHNUNG – ca. 56,68 m²:
+ Wohnungsflur
+ Innenliegendes, modernisiertes Duschbad
+ Neue Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine
+ Großes Wohn- Ess- und Schlafzimmer mit Balkon/Loggia (kann abgetrennt werden)
Hinweis:
In der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon / die Loggia mit berücksichtigt.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
135,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Etagenwohnung in der Diekseepromenade bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und idyllischer Natur. Die umliegende Infrastruktur zeichnet sich durch die Nähe zu Supermärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen aus, wodurch alle täglichen Erledigungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Zudem laden zahlreiche Freizeitaktivitäten in der malerischen Umgebung des Dieksees zum Entspannen und Genießen ein. Gastronomische Angebote befinden sich direkt vor der Haustür und in der gemütlichen Innenstadt.
Die Lage punktet durch ihre optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an den öffentlichen Nahverkehr, was Pendler und Familien gleichermaßen schätzen werden. Die umliegenden Städte wie Kiel und Lübeck sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und kulturelle Erlebnisse.
Die Seebäder mit den Ostseestränden befinden sich in nur 20-30 Minuten Entfernung.
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