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Wohlfühl-Bungalow in ruhiger und idyllischer Lage mitten in der Stadt
Haus | 24306 Plön
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene in schöner Lage von Plön – herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, komfortablem Wohnen auf einer Ebene und einem großzügigen Grundstück von 889 m². Auf ca. 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit viel Platz für Paare und Familien – oder für alle, die den Komfort eines ebenerdigen Wohnens schätzen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit drei großen Terrassentüren bildet das Herzstück des Hauses und verbindet den Innenbereich mit der teilweise überdachten Terrasse und dem schön angelegten Garten. Viel Tageslicht und der herrliche Blick ins Grüne schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die offen gestaltete Wohnküche fügt sich harmonisch ein. Das komfortable Wohnen auf einer Ebene wird durch ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie einen Hauswirtschafts- und Abstellraum ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist das liebevoll angelegte Grundstück mit seinen gepflegten Außenanlagen, das eine herrlich private und entspannte Atmosphäre vermittelt. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ob beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden oder bei einer entspannten Auszeit im eigenen Garten – hier lässt sich die warme Jahreszeit in vollen Zügen genießen.
Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2017, Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2023 sowie eine Fußbodenheizung in den Bädern und im Flur sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Auch für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum ist bestens gesorgt: Ein Carport mit angrenzendem Schuppen schafft Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Gartenmöbel. Zusätzlich stehen zwei PKW-Stellplätze.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause mit seinem besonderen Grundstück und dem hohen Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Bungalow in Massivbauweise
+ Schönes Grundstück von 889m²
+ Moderne Gasheizung (Bj. 2017) + Warmwasserspeicher (Bj.2023)
+ Fußbodenheizung in den Bädern und im Flur
+ Überwiegend Holzfenster
+ Teilweise überdachte Terrasse
+ Teilweise Außenrollläden
+ Gartenhaus
+ Carport mit angrenzendem Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel
+ Zwei PKW Stellplätze
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Eingangsbereich/Flur mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Spitzboden
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Offene Wohnküche
+ Duschbad
+ Schlafzimmer mit Bad en Suite
+ Bad en Suite
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Außenzugang
+ Abstellraum
+ Zwei individuell nutzbare Räume (Büro / Gäste / Kinder)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
127,60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver, stadtnaher Lage von Plön, zwischen der B76 und dem Bahnhof. Die historische Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenso bequem erreichbar wie die Stadtbücherei Plön und die Rodomstorschule in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld.
Plön ist bekannt für seine reizvolle Seenlandschaft und den hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Große Plöner See liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Ufers ein.
Dank der guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof vereint die Lage naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer lebendigen Kleinstadt. Die Landeshauptstadt Kiel ist rund 30 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Städte ist komfortabel und alltagstauglich.
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