Großes Einfamilienhaus in traumhafter Lage. | 7226 – LB
Haus | 24211 Preetz
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Anliegerstraße, direkt an der Postau gelegen, wurde dieses Ein- oder Zweifamilienhaus 1974 errichtet. Das 1.023 m² große Grundstück grenzt an die Grünfläche der Postau und hat somit Stadtrandlagencharakter mitten in der Stadt. Trotz der ruhigen Lage sind Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß in der Preetzer Innenstadt.
Sie betreten das Haus über eine kleine Außentreppe und gelangen in den Hausflur mit der Treppe zum Dachgeschoss. Vom Flur treten Sie in die Essdiele mit Zugang zu der Terrasse und der Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer mit dem großen Fenster und Blick in den Garten und die Natur ist zu jeder Jahreszeit eine wahre Freude. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer, das Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.
Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über drei individuell nutzbare Zimmer von 10 – 25 m² und ein Wannenbad. Der ehemalige Bodenraum wurde nachträglich zu einer Küche nebst Essbereich ausgebaut. Diese ausgebaute Fläche von rund 12 m² wurde nicht in den 152,22 m² Wohnfläche berücksichtigt, weil diese nachträgliche Nutzungsänderung nie baurechtlich beantragt wurde. In dem Dachgeschoss könnte also mit der Küche eine eigenständige Wohnung untergebracht werden. Alternativ könnte die kleine Küche mit dem angrenzenden Esszimmer mit wenigen Handgriffen zu einem weiteren Raum oder einem begehbaren Kleiderschrank umgebaut werden. Die genaue Raumaufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.
Im Außenbereich erwartet Sie sowohl ein Vorgarten als auch ein schöner Gartenbereich hinter dem Haus, der mit seiner großzügigen Grünfläche und der Sonnenterrasse keine Wünsche übrig lässt. Er bietet Platz zum Toben und Spielen für Kinder oder der Gartenliebhaber gestaltet Blumenbeete und Ruheoasen.
Die Garage nebst Schuppen grenzt an das Haus und bietet Platz für einen Pkw sowie Gartengeräte, Fahrräder und Co. Vor der Garage kann bequem ein weiteres Auto parken.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister GbR
Lage
Das Haus ist inmitten eines gut bürgerlichen Wohngebiets gelegen, und Supermärkte sowie Kindergarten, Spielplätze, Schulen, die Schwimmhalle und auch der Wochenmarkt im Zentrum sind fußläufig schnell erreicht. Der Postsee ist in unmittelbarer Nähe gelegen und lädt zum Erholen und Spazieren ein
Preetz ist eine Kleinstadt südöstlich von Kiel im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sie ist auch als die Schusterstadt bekannt und mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis. Mehrere Seen z.B. der Lanker- und der Postsee mit ihren Naturschutzgebieten
lassen Preetz auch landschaftlich attraktiv aussehen. Preetz ist aber auch eng mit der Geschichte des Klosters Preetz verbunden, das 1211 durch Graf Albrecht von Orlamünde gegründet wurde. Bemerkenswert sind auch die Wohnhäuser des 17. – 19. Jahrhunderts und das Torhaus von 1737.
Sowohl Kiel als auch Plön sind nur rund 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Ärzte, Krankenhaus und zentrale Dienste befinden sich direkt in Preetz. Mit seinem Bahnhof sowie der guten Busanbindung bleibt man in dieser Lage mobil auf jede Weise.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
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+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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