Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil am malerischen Ufer des Plöner Sees!
Kaufpreis 127.000 €
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Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil am malerischen Ufer des Plöner Sees!

Wohnung in 24306 Plön

Baujahr1972
Wohnfläche48 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Es erwartet Sie direkt am Großen Plöner See gelegen ein 2-Zimmer-Appartement mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des Hauses Ölmühlenallee 1.
Die Wohnfläche beträgt etwa 49 Quadratmeter und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie den herrlichen Blick auf den Plöner See von Ihrem eigenen Balkon aus und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung begeistern.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit einem Hausmeister vor Ort, der sich um alle Belange kümmert und somit für ein sorgenfreies Wohnen sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag voller Aktivitäten am See oder in der Umgebung entspannen und die Vorzüge einer harmonischen und gepflegten Gemeinschaft genießen.

Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1972, jedoch wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie wird möbliert verkauft, sodass Sie sofort einziehen oder die Wohnung als Ferienimmobilie vermieten können. Sie eignet sich besonders gut für Singles, die eine moderne und komfortable Unterkunft in dieser bezaubernden Region suchen.

Die Lage der Immobilie ist einfach unschlagbar. Neben dem atemberaubenden Blick auf den Plöner See haben Sie auch direkten Zugang zum Strandbad, wo Sie Ihre Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren oder einfach nur Sonnenbaden auskosten können. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren oder Picknicken.

Die großartigen Eigenschaften dieser Immobilie lassen aufhorchen: möbliert, gepflegter Zustand, Seeblick, strandbadnah, Personenaufzug und ein harmonisches Wohnumfeld.

Zögern Sie nicht und ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine moderne und attraktive Immobilie am Plöner See zu erwerben. Sichern Sie sich jetzt Ihren Traum vom Wohnen in der Natur und investieren Sie gleichzeitig in eine erstklassige Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Das Team von Langner & Burmeister unterstützt Sie jederzeit gerne bei Ihrem Immobilienwunsch.

Objektdaten

Objekt ID
7709 - AW_1 App 608
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
6
Wohnfläche ca.
48 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Verfügbar ab
SOFORT
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
127.000 €

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
4. Januar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
129.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Angela Wauter Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Angela Wauter
Immobilienfachfrau
Verkauf & Vermietung
1757602

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in der Ölmühlenallee, wunderschön gelegen zwischen dem Großen Plöner See und dem Höftsee.
In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Sparkasse, ein Tennisplatz sowie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage "Gut Waldshagen" in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.

Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.

Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Aufgrund der Lage in der traumhaften Holsteinischen Schweiz ist die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Hochhaus und Außenanlagen)
+ Vorteil: Hausverwaltung und Hausmeister sitzen vor Ort
+ Gepflegte Aufzüge
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
+ Kfz-Stellplätze vor dem Haus

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 49 m²:

+ Wohnungsflur mit Einbauschrank für Garderobe
+ Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und mit einer Waschmaschine
+ Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank
+ Wohnzimmer mit Balkon/Loggia
+ Schlafzimmer
+ Eigener Kellerraum

Hinweis:
In der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon / die Loggia mit berücksichtigt.